2024版房地產(chǎn)委托包銷標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)委托包銷標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：委托方與包銷方的基本信息2.1委托方信息2.2包銷方信息2.3法定代表人及授權(quán)代表第三章：房地產(chǎn)包銷內(nèi)容3.1包銷房地產(chǎn)的描述3.2包銷方式3.3包銷期限第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2包銷方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：包銷價(jià)格及支付方式5.1包銷價(jià)格的確定5.2支付方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：合同的變更、續(xù)簽與解除6.1合同變更6.2合同續(xù)簽6.3合同解除第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3適用法律第九章：保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章：附加條款10.1附加條款的約定10.2附加條款的效力10.3附加條款的變更第十一章：合同的簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三章：合同備案13.1備案要求13.2備案程序13.3備案效力第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同附件合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與包銷方在房地產(chǎn)包銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱的“包銷”是指包銷方按照約定的條件，對(duì)委托方指定的房地產(chǎn)進(jìn)行銷售的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于委托方委托包銷方銷售其所有的房地產(chǎn)。第二章：委托方與包銷方的基本信息2.1委托方信息委托方名稱：______委托方地址：______法定代表人：______2.2包銷方信息包銷方名稱：______包銷方地址：______法定代表人：______2.3法定代表人及授權(quán)代表雙方法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)確保其簽字行為具有法律效力。2.3.1授權(quán)代表信息委托方授權(quán)代表：______包銷方授權(quán)代表：______第三章：房地產(chǎn)包銷內(nèi)容3.1包銷房地產(chǎn)的描述包銷房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等基本情況如下：3.1.1房地產(chǎn)位置詳細(xì)地址：______3.2包銷方式包銷方式包括但不限于獨(dú)家包銷、非獨(dú)家包銷等。3.2.1包銷方式選擇選擇的包銷方式：______3.3包銷期限包銷期限自合同簽訂之日起至以下日期止：3.3.1包銷期限具體日期：______第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督包銷方的銷售活動(dòng)，并要求包銷方提供銷售報(bào)告。4.1.1監(jiān)督權(quán)委托方監(jiān)督權(quán)的行使方式：______4.2包銷方的權(quán)利與義務(wù)包銷方有權(quán)根據(jù)合同約定銷售房地產(chǎn)，并收取相應(yīng)的包銷費(fèi)用。4.2.1銷售權(quán)包銷方銷售權(quán)的行使條件：______4.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證交易的合法性、有效性。4.3.1共同遵守事項(xiàng)共同遵守的合同條款：______第五章：包銷價(jià)格及支付方式5.1包銷價(jià)格的確定包銷價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房地產(chǎn)的實(shí)際情況確定。5.1.1定價(jià)機(jī)制定價(jià)機(jī)制的描述：______5.2支付方式包銷方應(yīng)按照合同約定的方式向委托方支付包銷款項(xiàng)。5.2.1支付方式具體的支付方式：______5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同履行過程中，如遇市場(chǎng)變動(dòng)等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價(jià)格。5.3.1價(jià)格調(diào)整條件調(diào)整的條件和程序：______第六章：合同的變更、續(xù)簽與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.1變更程序變更合同的程序：______6.2合同續(xù)簽在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.2.1續(xù)簽條件續(xù)簽合同的條件：______6.3合同解除在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3.1解除條件解除合同的條件：______（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，應(yīng)視為違約。7.1.1違約情形描述委托方違約情形：______包銷方違約情形：______7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.1違約責(zé)任條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：______7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用等。7.3.1賠償范圍的具體內(nèi)容賠償范圍的詳細(xì)說明：______第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決的程序協(xié)商解決的具體步驟：______8.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.2.1訴訟或仲裁的選擇訴訟或仲裁的具體選擇：______8.3適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.1適用法律的具體條款適用法律的詳細(xì)說明：______第九章：保密條款9.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.1保密信息的范圍保密信息的具體內(nèi)容：______9.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.2.1保密期限的具體時(shí)間保密期限的詳細(xì)說明：______9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3.1違約責(zé)任的具體條款違約責(zé)任的詳細(xì)說明：______第十章：附加條款10.1附加條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。10.1.1附加條款的內(nèi)容附加條款的具體內(nèi)容：______10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2.1附加條款的生效條件附加條款生效的具體條件：______10.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3.1變更程序變更的具體程序：______第十一章：合同的簽字與生效11.1簽字欄本合同由委托方和包銷方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.1.1委托方簽字委托方代表簽字：______11.1.2包銷方簽字包銷方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______11.2.1簽訂的具體日期簽訂日期的詳細(xì)說明：______11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______11.3.1簽訂地點(diǎn)的詳細(xì)地址簽訂地點(diǎn)的詳細(xì)說明：______第十二章：其他約定12.1其他事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。12.1.1補(bǔ)充約定的內(nèi)容補(bǔ)充約定的具體內(nèi)容：______12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。12.2.1解釋權(quán)的具體歸屬解釋權(quán)的詳細(xì)說明：______12.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3.1修改與補(bǔ)充的程序修改與補(bǔ)充的具體程序：______第十三章：合同備案13.1備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.1.1備案的具體要求備案要求的詳細(xì)說明：______13.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交合同及相關(guān)材料。13.2.1備案的具體程序備案程序的詳細(xì)說明：______13.3備案效力合同備案后，合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。13.3.1備案效力的具體內(nèi)容備案效力的詳細(xì)說明：______第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日