2024版房地產委托包銷標準協議書范本

2024版房地產委托包銷標準協議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：委托方與包銷方的基本信息2.1委托方信息2.2包銷方信息2.3法定代表人及授權代表第三章：房地產包銷內容3.1包銷房地產的描述3.2包銷方式3.3包銷期限第四章：權利與義務4.1委托方的權利與義務4.2包銷方的權利與義務4.3雙方的共同義務第五章：包銷價格及支付方式5.1包銷價格的確定5.2支付方式5.3價格調整機制第六章：合同的變更、續(xù)簽與解除6.1合同變更6.2合同續(xù)簽6.3合同解除第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3賠償范圍第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3適用法律第九章：保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3違約責任第十章：附加條款10.1附加條款的約定10.2附加條款的效力10.3附加條款的變更第十一章：合同的簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：其他約定12.1其他事項12.2合同的解釋權12.3合同的修改與補充第十三章：合同備案13.1備案要求13.2備案程序13.3備案效力第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同份數14.3合同附件合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與包銷方在房地產包銷過程中的權利、義務和責任，以促進房地產交易的順利進行。1.2合同定義本合同中所稱的“包銷”是指包銷方按照約定的條件，對委托方指定的房地產進行銷售的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于委托方委托包銷方銷售其所有的房地產。第二章：委托方與包銷方的基本信息2.1委托方信息委托方名稱：______委托方地址：______法定代表人：______2.2包銷方信息包銷方名稱：______包銷方地址：______法定代表人：______2.3法定代表人及授權代表雙方法定代表人或其授權代表應確保其簽字行為具有法律效力。2.3.1授權代表信息委托方授權代表：______包銷方授權代表：______第三章：房地產包銷內容3.1包銷房地產的描述包銷房地產的位置、面積、結構、權屬等基本情況如下：3.1.1房地產位置詳細地址：______3.2包銷方式包銷方式包括但不限于獨家包銷、非獨家包銷等。3.2.1包銷方式選擇選擇的包銷方式：______3.3包銷期限包銷期限自合同簽訂之日起至以下日期止：3.3.1包銷期限具體日期：______第四章：權利與義務4.1委托方的權利與義務委托方有權監(jiān)督包銷方的銷售活動，并要求包銷方提供銷售報告。4.1.1監(jiān)督權委托方監(jiān)督權的行使方式：______4.2包銷方的權利與義務包銷方有權根據合同約定銷售房地產，并收取相應的包銷費用。4.2.1銷售權包銷方銷售權的行使條件：______4.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同約定，保證交易的合法性、有效性。4.3.1共同遵守事項共同遵守的合同條款：______第五章：包銷價格及支付方式5.1包銷價格的確定包銷價格應根據市場情況和房地產的實際情況確定。5.1.1定價機制定價機制的描述：______5.2支付方式包銷方應按照合同約定的方式向委托方支付包銷款項。5.2.1支付方式具體的支付方式：______5.3價格調整機制在合同履行過程中，如遇市場變動等情形，雙方可協商調整包銷價格。5.3.1價格調整條件調整的條件和程序：______第六章：合同的變更、續(xù)簽與解除6.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。6.1.1變更程序變更合同的程序：______6.2合同續(xù)簽在合同期滿前，雙方可協商續(xù)簽本合同。6.2.1續(xù)簽條件續(xù)簽合同的條件：______6.3合同解除在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3.1解除條件解除合同的條件：______（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第七章：違約責任7.1違約情形雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，應視為違約。7.1.1違約情形描述委托方違約情形：______包銷方違約情形：______7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.1違約責任條款違約責任的具體承擔方式：______7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。7.3.1賠償范圍的具體內容賠償范圍的詳細說明：______第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協商解決。8.1.1協商解決的程序協商解決的具體步驟：______8.2爭議解決程序如協商不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.2.1訴訟或仲裁的選擇訴訟或仲裁的具體選擇：______8.3適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.1適用法律的具體條款適用法律的詳細說明：______第九章：保密條款9.1保密信息雙方應對合同內容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.1.1保密信息的范圍保密信息的具體內容：______9.2保密期限保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.2.1保密期限的具體時間保密期限的詳細說明：______9.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3.1違約責任的具體條款違約責任的詳細說明：______第十章：附加條款10.1附加條款的約定雙方可根據實際情況，協商一致后在本合同中增加附加條款。10.1.1附加條款的內容附加條款的具體內容：______10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2.1附加條款的生效條件附加條款生效的具體條件：______10.3附加條款的變更附加條款的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.3.1變更程序變更的具體程序：______第十一章：合同的簽字與生效11.1簽字欄本合同由委托方和包銷方授權代表簽字蓋章后生效。11.1.1委托方簽字委托方代表簽字：______11.1.2包銷方簽字包銷方代表簽字：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______11.2.1簽訂的具體日期簽訂日期的詳細說明：______11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______11.3.1簽訂地點的詳細地址簽訂地點的詳細說明：______第十二章：其他約定12.1其他事項雙方可就合同未盡事宜進行補充約定。12.1.1補充約定的內容補充約定的具體內容：______12.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內容。12.2.1解釋權的具體歸屬解釋權的詳細說明：______12.3合同的修改與補充合同的修改與補充應經雙方協商一致，并以書面形式確認。12.3.1修改與補充的程序修改與補充的具體程序：______第十三章：合同備案13.1備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定進行備案。13.1.1備案的具體要求備案要求的詳細說明：______13.2備案程序雙方應按照備案機關的要求，提交合同及相關材料。13.2.1備案的具體程序備案程序的詳細說明：______13.3備案效力合同備案后，合同具有對抗第三人的法律效力。13.3.1備案效力的具體內容備案效力的詳細說明：______第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日