地基轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

地基轉(zhuǎn)讓合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方擁有位于__________的地基一塊，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就該地基的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地基概況1.地基位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。2.地基使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.地基現(xiàn)狀為_(kāi)_________，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的地基。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將地基轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.乙方支付地基轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付地基使用權(quán)證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所售地基擁有完全、有效的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理地基轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的__________%。2.如甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的地基轉(zhuǎn)讓款。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基使用權(quán)證書(shū)2.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件3.地基現(xiàn)狀證明文件4.甲方所有權(quán)和處分權(quán)證明文件5.乙方支付地基轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條約定的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，認(rèn)定乙方違約。3.雙方未按照本合同約定的履行期限、付款方式等條款履行的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地基：指位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米的土地。2.地基使用權(quán)：指甲方對(duì)地基占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.所有權(quán)：指對(duì)地基擁有完全、有效的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.處分權(quán)：指甲方出售、轉(zhuǎn)讓地基的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地基使用權(quán)證書(shū)無(wú)法提供：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理地基使用權(quán)證書(shū)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方。2.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，以加快辦理進(jìn)度。3.地基現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，并按照約定履行合同。4.甲方所有權(quán)和處分權(quán)存在糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)解決所有權(quán)和處分權(quán)糾紛，確保合同的履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有地基，希望出售或轉(zhuǎn)讓給乙方。