二手房定金買賣合同范本2024年

二手房定金買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與原則1.2合同標的物描述1.3合同的法律效力第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息及交易條件3.1房屋位置、面積及權(quán)屬狀況3.2交易價格及支付方式3.3定金的支付與退還第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3房屋交付與過戶第五章：違約責任5.1違約情形及認定5.2違約責任的承擔方式5.3違約金的計算與支付第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同終止后的財產(chǎn)清算第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2適用法律與管轄法院第八章：其他條款8.1合同的解釋與補充8.2合同的生效條件8.3通知與送達方式第九章：合同簽署9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點第十章：附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2交易雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的法律關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及交易條件，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同標的物描述本合同的標的物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，權(quán)屬證書編號為______。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，對本合同的簽訂和履行具有法律效力，并保證所提供的信息真實、準確、完整。第三章：房屋信息及交易條件3.1房屋位置、面積及權(quán)屬狀況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)歸屬于賣方，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.2交易價格及支付方式交易總價為人民幣______元（大寫：______），買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3定金的支付與退還買方支付的定金在合同履行后轉(zhuǎn)為購房款，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應雙倍返還定金。3.3.1定金支付方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定賬戶，賬戶信息為：______。3.3.2定金退還條件若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法完成，賣方應在______個工作日內(nèi)退還定金及相應利息。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，同時應保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛，并協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，并按照合同約定支付房款，同時應配合賣方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.3房屋交付與過戶賣方應于合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方應于過戶手續(xù)完成后支付剩余房款。4.3.1房屋交付條件賣方交付房屋時應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合居住條件。4.3.2過戶手續(xù)的辦理雙方應于______日前共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需稅費由______方承擔。第五章：違約責任5.1違約情形及認定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，應認定為違約。5.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______，支付方式為______。5.3.1違約金的數(shù)額違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，按照合同約定的比例或金額確定。5.3.2違約金的支付時間違約方應在違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付違約金。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.3合同終止后的財產(chǎn)清算合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行財產(chǎn)清算，確保各自權(quán)益不受損害。6.3.1財產(chǎn)清算的范圍財產(chǎn)清算包括但不限于房款、定金、違約金等與本合同相關(guān)的財產(chǎn)。6.3.2財產(chǎn)清算的方式雙方應協(xié)商確定財產(chǎn)清算的方式，確保清算過程公平、合理。合同編號______第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2適用法律與管轄法院本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。合同爭議由房屋所在地的人民法院管轄。7.3爭議解決期間的權(quán)利義務(wù)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第八章：其他條款8.1合同的解釋與補充本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同內(nèi)容的任何補充或修改均應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。8.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。8.3通知與送達方式任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應以書面形式送達至對方在本合同中列明的地址或雙方另行約定的地址。8.3.1通知的送達通知自送達之日起生效，如因地址變更未及時通知對方，導致通知無法送達的，責任由未通知方承擔。第九章：合同簽署9.1簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______9.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。9.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十章：附件10.1房屋權(quán)屬證明本合同附件包括賣方提供的房屋所有權(quán)證書復印件等權(quán)屬證明材料。10.2交易雙方身份證明雙方應提供身份證復印件或其他有效身份證明文件作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、房屋狀況說明書、交易雙方授權(quán)委托書等，均為本合同不可分