2024版南京房屋租賃合同

2024版南京房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.2甲方的義務(wù)第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.2乙方的義務(wù)第四章：租賃物的描述4.1房屋的位置與面積4.2房屋的設(shè)施與條件第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限的變更與續(xù)租第六章：租金與支付方式6.1租金的確定6.2租金的支付方式6.3租金的調(diào)整第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一章：附加條款11.1保密條款11.2通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在南京地區(qū)房屋租賃活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于南京地區(qū)的房屋。1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1“甲方”指出租房屋的所有權(quán)人或其代理人。1.3.2“乙方”指承租房屋的自然人或法人。1.3.3“租賃物”指本合同項(xiàng)下甲方同意出租給乙方使用的房屋。第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。2.2甲方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的手續(xù)。第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.1.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)不受干擾地占有和使用租賃物。3.2乙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃物的描述4.1房屋的位置與面積4.1.1租賃房屋位于南京市______區(qū)（縣）______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.2房屋的設(shè)施與條件4.2.1房屋內(nèi)配備設(shè)施包括______。4.2.2房屋的裝修及維護(hù)狀況為_(kāi)_____。第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。5.3租賃期限的變更與續(xù)租5.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面協(xié)商。5.3.2租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______天書(shū)面通知甲方。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)補(bǔ)充。第六章：租金與支付方式6.1租金的確定6.1.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫(xiě)：______圓整。6.1.2租金包括房屋使用費(fèi)及甲方提供的基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2租金的支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。6.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。6.3租金的調(diào)整6.3.1租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整。6.3.2如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。7.3維修與修繕7.3.1對(duì)于房屋的維修，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定責(zé)任方。7.3.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.1.1如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為違約金。8.2.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.2雙方協(xié)商一致的變更，應(yīng)以書(shū)面形式確定。9.2合同的解除9.2.1一方有重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同的終止9.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按約定返還房屋。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1一方提出爭(zhēng)議，另一方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)助，以便爭(zhēng)議能夠及時(shí)解決。第十一章：附加條款11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)合同首部所列通訊地址送達(dá)。11.3其他約定11.3.1雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系電話：______12.2乙方簽字：______乙方名稱：______乙方地址：