房屋二手買賣合同(2024版)

房屋二手買賣合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方資質(zhì)與責(zé)任第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件與保障第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責(zé)任6.2過戶流程與時(shí)間6.3登記義務(wù)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2交易費(fèi)用分?jǐn)?.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：權(quán)利保證與瑕疵擔(dān)保8.1賣方權(quán)利保證8.2房屋瑕疵擔(dān)保8.3擔(dān)保責(zé)任與期限第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金與賠償?shù)谑拢汉贤兏?、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：保密與信息披露11.1保密義務(wù)11.2信息披露限制11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2通知義務(wù)12.3免責(zé)條款第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的補(bǔ)充與解釋14.3其他約定第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手房屋買賣的權(quán)利義務(wù)與交易條件。1.2合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義詳見附件一。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.3雙方資質(zhì)與責(zé)任雙方應(yīng)確保具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的具體現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)與裝修詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型、裝修情況及使用材料。3.3.2房屋設(shè)施與設(shè)備列出房屋內(nèi)附屬的設(shè)施和設(shè)備，及其狀況。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下期限支付房款：簽訂本合同時(shí)支付定金______元；房屋過戶前支付首付款______元；余款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.3付款條件與保障甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款保障，乙方應(yīng)確保資金來源合法。4.3.1定金支付與罰則明確定金的支付時(shí)間和違反定金支付義務(wù)的罰則。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定條件交付房屋。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在過戶登記完成之日起______日內(nèi)交付房屋。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收乙方有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.1驗(yàn)收流程詳細(xì)說明乙方驗(yàn)收房屋的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2過戶流程與時(shí)間甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶流程。6.3登記義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記，并履行相關(guān)義務(wù)。6.3.1過戶所需文件列出過戶過程中所需的各種文件和資料。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.2交易費(fèi)用分?jǐn)偨灰走^程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。7.3.1稅費(fèi)的具體分擔(dān)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的具體分擔(dān)比例和支付方式。7.3.2交易費(fèi)用的支付明確交易費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及支付方式。第八章：權(quán)利保證與瑕疵擔(dān)保8.1賣方權(quán)利保證甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。8.2房屋瑕疵擔(dān)保甲方保證房屋無重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，并在交付時(shí)提供房屋質(zhì)量保證。8.3擔(dān)保責(zé)任與期限甲方對(duì)房屋的瑕疵擔(dān)保責(zé)任期限為房屋交付之日起____天內(nèi)。8.3.1權(quán)利保證的具體內(nèi)容詳細(xì)說明甲方對(duì)房屋所有權(quán)和處分權(quán)的保證內(nèi)容。8.3.2瑕疵擔(dān)保的范圍明確瑕疵擔(dān)保的具體范圍和甲方的維修責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金與賠償違約方需向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。9.3.1違約金的計(jì)算明確違約金的計(jì)算方法和支付條件。9.3.2損失賠償?shù)姆秶敿?xì)列明守約方可要求賠償?shù)膿p失范圍。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件合同在房屋過戶登記完成并交付房屋后自然終止。10.3.1變更程序明確合同變更的提出、協(xié)商和確認(rèn)程序。10.3.2解除權(quán)的行使詳細(xì)說明合同解除權(quán)的行使條件和程序。第十一章：保密與信息披露11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2信息披露限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3.1信息披露的具體限制明確信息披露的具體內(nèi)容和限制條件。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。12.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.1不可抗力的具體情形詳細(xì)列明不可抗力的具體情形和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循選定的仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則或法院程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.3法律適用與管轄爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律，甲方所在地法院具有管轄權(quán)。13.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇明確雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)及其仲裁規(guī)則。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同的補(bǔ)充與解釋合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并明確通知的接收方式和地址