2024版物業(yè)管理服務(wù)承包居間協(xié)議書(shū)

2024版物業(yè)管理服務(wù)承包居間協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（甲方）2.2居間方（乙方）2.3承包方（丙方）第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3居間服務(wù)期限第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的保證第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的保證第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)7.3丙方的保證第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約金第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同的備案程序第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3附加條款第十三章：合同的簽訂13.1合同簽訂的程序13.2合同簽訂的注意事項(xiàng)13.3簽字欄、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同定義本合同是指甲方委托乙方作為居間方，為甲方與丙方之間的物業(yè)管理服務(wù)承包事宜提供居間服務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是為了明確甲方、乙方和丙方在物業(yè)管理服務(wù)承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同范圍本合同涉及的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（甲方）甲方是指委托乙方提供居間服務(wù)的物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)。2.2居間方（乙方）乙方是指接受甲方委托，為甲方與丙方之間的物業(yè)管理服務(wù)承包事宜提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.3承包方（丙方）丙方是指通過(guò)乙方的居間服務(wù)，與甲方簽訂物業(yè)管理服務(wù)承包合同的物業(yè)管理服務(wù)提供商。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：尋找合適的物業(yè)管理服務(wù)提供商、協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行合同談判、提供合同簽訂的咨詢與建議等。3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限乙方提供的居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方與丙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)承包合同之日止。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照甲方與丙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)承包合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在與丙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)承包合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的居間服務(wù)，并在乙方未履行或未完全履行居間服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的協(xié)助和信息。5.3甲方的保證甲方保證其委托乙方提供的居間服務(wù)不違反任何法律法規(guī)，且甲方具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)，并在服務(wù)過(guò)程中保守甲方和丙方的商業(yè)秘密。6.3乙方的保證乙方保證其提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，且乙方具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)在乙方的協(xié)助下，與甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)承包合同的談判，并在合同簽訂后，按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。7.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照與甲方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)承包合同的約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。7.3丙方的保證丙方保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且丙方具有簽訂和履行物業(yè)管理服務(wù)承包合同的合法資格和能力。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除若任何一方嚴(yán)重違反合同條款，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止本合同在以下情況下自動(dòng)終止：（1）甲方與丙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)承包合同；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致同意終止合同；（3）合同目的因不可抗力事件而無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約是指任何一方未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。9.3違約金違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失大小，由受害方提出，經(jīng)雙方協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則，盡量減少對(duì)合同履行的影響。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自甲、乙、丙三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。11.3合同的備案程序合同備案程序應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方和丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二章：其他約定12.1保密條款甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的變更、解除或延期履行。12.3附加條款本合同的附加條款應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：合同的簽訂13.1合同簽訂的程序合同簽訂的程序包括但不限于合同的起草、審查、協(xié)商、修改、最終確認(rèn)等步驟。13.2合同簽訂的注意事項(xiàng)在簽訂合同時(shí)，甲、乙、丙三方應(yīng)注意合同的合法性、真實(shí)性、完整性和可執(zhí)行性。13.3簽字欄、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______丙方（簽字）：_____