房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：2024年__月__日簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方為_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的股東，持有該項(xiàng)目_______%的股權(quán)，現(xiàn)甲方擬將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意受讓甲方持有的股權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的及價(jià)格1.1甲方同意將其持有的_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條件受讓甲方持有的股權(quán)。1.3雙方確認(rèn)，甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為定金。2.2乙方應(yīng)于甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，開始辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。第三條甲方的聲明與保證3.1甲方聲明，其為_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合法股東，持有該項(xiàng)目_______%的股權(quán)。3.2甲方保證，其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)。3.3甲方保證，其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)未涉及任何訴訟、仲裁或行政爭(zhēng)議。3.4甲方保證，其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)在本協(xié)議簽訂前，未進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押。第四條乙方的聲明與保證4.1乙方聲明，其具備受讓股權(quán)的資格和能力。4.2乙方保證，其支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。4.3乙方保證，其在受讓股權(quán)后，將遵守_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公司章程，履行股東義務(wù)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，向工商行政管理部門提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)及相關(guān)材料。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。5.3雙方應(yīng)確保在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)完成后，及時(shí)通知對(duì)方。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。6.3乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金。7.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。7.3任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本協(xié)議爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2任何一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條協(xié)議的終止13.1本協(xié)議在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)完成且雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。13.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部所列的通訊地址，或雙方書面確認(rèn)的其他地址。第十五條法律適用與爭(zhēng)議解決15.1本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本協(xié)議爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條特別條款16.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目其他股東權(quán)益的侵害。16.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不違反任何相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十七條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃表|支付階段|支付時(shí)間|支付金額（人民幣）|支付比例|||||||定金支付|_______|_______元|_______%||剩余支付|_______|_______元|_______%|附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記材料清單股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方的法定代表人身份證明乙方的法定代表人身份證明甲方的股東會(huì)決議乙方的股東會(huì)決議其他相關(guān)材料附件三：違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。附件四：法律名詞及解釋股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。工商變更登記：指在工商行政管理部門對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行登記，使股權(quán)轉(zhuǎn)讓具有法律效力的行為。定金：指乙方為確保履行本協(xié)議而向甲方支付的預(yù)付款項(xiàng)。違約金：指違約方因違反本協(xié)議而需向守約方支付的款項(xiàng)。附件五：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法工商變更登記延誤：如因甲方原因?qū)е鹿ど套兏怯浹诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。支付方式變更：如乙方需變更支付方式，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商