2024集資房屋買賣合同

2024集資房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質1.3合同期限第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋價格與付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六章：雙方權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務6.3共同權利與義務第七章：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：爭議解決9.1爭議處理程序9.2爭議解決方式9.3爭議仲裁機構第十章：附則10.1合同解釋10.2合同生效10.3合同文本第十一章：簽訂條款11.1簽訂地點11.2簽訂時間11.3簽字欄合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣人和買受人之間的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保集資房屋買賣交易的順利進行。1.2合同性質本合同為集資房屋買賣合同，適用于出賣人和買受人之間的房屋買賣關系。1.3合同期限1.3.1本合同自______年______月______日起生效，至房屋交付并完成所有手續(xù)時終止。1.3.2合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽或變更合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號。2.1.2房屋具體位置以房產證上記載的地址為準。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為______平方米。2.2.2房屋使用面積為______平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為______（住宅/商業(yè)/其他）。2.3.2買受人不得擅自改變房屋用途，需改變用途的，應經相關部門批準并通知出賣人。第三章：房屋價格與付款方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價為人民幣______元整（￥______）。3.1.2房屋總價包括房屋本體價格、相關稅費及其他費用。3.2付款方式3.2.1買受人應采用銀行轉賬方式支付房屋款項。3.2.2付款賬戶信息為：開戶行______，賬戶名______，賬號______。3.3付款時間3.3.1買受人應在合同簽訂后______日內支付首付款______元。3.3.2剩余房款應在房屋交付前______日內支付完畢。第四章：房屋交付4.1交付時間4.1.1出賣人應在______年______月______日前將房屋交付給買受人。4.1.2如因不可抗力導致交付時間延遲，出賣人應及時通知買受人，并協(xié)商新的交付時間。4.2交付條件4.2.1房屋應具備交付使用的條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基本設施齊全。4.2.2出賣人應提供房屋的相關證件和資料，包括但不限于房產證、竣工驗收報告等。4.3交付手續(xù)4.3.1出賣人和買受人應共同辦理房屋交付手續(xù)，并簽署房屋交付確認書。4.3.2房屋交付確認書應包括房屋基本情況、交付時間、交付條件等內容。第五章：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.1.1房屋質量應符合國家和地方的相關法律法規(guī)和標準。5.1.2房屋應通過相關部門的竣工驗收，并取得竣工驗收報告。5.2保修范圍5.2.1出賣人應對房屋的主體結構、墻體、屋頂、地基等進行保修。5.2.2保修范圍還包括房屋的水、電、氣、暖等基本設施。5.3保修期限5.3.1房屋的主體結構保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。5.3.2房屋的其他部分保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。第六章：雙方權利與義務6.1出賣人權利與義務6.1.1出賣人有權按合同約定收取房款。6.1.2出賣人應按合同約定的時間和條件交付房屋，并提供相關證件和資料。6.1.3出賣人應對房屋的質量負責，并在保修期內履行保修義務。6.2買受人權利與義務6.2.1買受人有權按合同約定的時間和條件接收房屋。6.2.2買受人應按合同約定的時間和方式支付房款。6.2.3買受人應在房屋交付后合理使用房屋，并不得擅自改變房屋用途。6.3共同權利與義務6.3.1出賣人和買受人應本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務。6.3.2出賣人和買受人應共同維護房屋的合法權益，遵守國家和地方的相關法律法規(guī)。第七章：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，應按日支付房屋總價的______%作為違約金。7.1.2出賣人未按合同約定提供符合質量標準的房屋的，應承擔相應的維修或賠償責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按合同約定時間支付房款的，應按日支付未付款項的______%作為違約金。7.2.2買受人擅自改變房屋用途或未合理使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。7.3違約金及賠償7.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.3.2賠償金額應根據(jù)實際損失確定，并不得超過法律規(guī)定的上限。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。8.1.2合同變更應采用書面形式，并經雙方簽字確認。8.2合同解除條件8.2.1出賣人和買受人協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2出賣人有下列情形之一的，買受人有權解除本合同：8.2.2.1未按合同約定時間交付房屋；8.2.2.2提供的房屋不符合合同約定的質量標準；8.2.2.3被依法追究刑事責任。8.2.3買受人有下列情形之一的，出賣人有權解除本合同：8.2.3.1未按合同約定時間支付房款；8.2.3.2擅自改變房屋用途或未合理使用房屋；8.2.3.3被依法追究刑事責任。8.3合同終止條件8.3.1本合同期滿，雙方不再續(xù)簽合同的，本合同終止。8.3.2雙方履行完合同約定的所有義務后，本合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議處理程序9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可以向出賣人所在地的房屋買賣爭議調解委員會申請調解。9.2爭議解決方式9.2.1調解不成的，雙方可以向出賣人所在地的房屋買賣爭議仲裁委員會申請仲裁。9.2.2對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。9.3爭議仲裁機構9.3.1爭議仲裁機構為出賣人所在地的房屋買賣爭議仲裁委員會。9.3.2爭議仲裁機構的聯(lián)系方式為______。第十章：附則10.1合同解釋10.1.1本合同的解釋權歸出賣人所有。10.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同文本10.3.1本合同的文本為中文。10.3.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽訂條款11.1簽訂地點11.1.1本合同在______（簽訂地點）簽訂。11.1.2簽訂地點應為出賣人的辦公地點或雙方約定的其他地點。11.2簽訂時間11.2.1本合同于______年______