商業(yè)空間租賃協(xié)議規(guī)范（2024年）

商業(yè)空間租賃協(xié)議規(guī)范（2024年最新版）本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商業(yè)空間的描述2.1空間位置2.2空間面積2.3使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××有限公司1.2.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××2.租賃商業(yè)空間的描述2.1空間位置2.1.1商業(yè)空間位于×××商業(yè)廣場第×層，具體房間號(hào)：×××2.1.2商業(yè)空間地理位置優(yōu)越，交通便利，附近有×××、×××等設(shè)施2.2空間面積2.2.1商業(yè)空間使用面積為××××平方米2.3使用性質(zhì)2.3.1商業(yè)空間主要用于×××（具體用途）3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止，共計(jì)××個(gè)月3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如無提前終止合同的情況，租賃結(jié)束日期為××××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商業(yè)空間的每月租金為人民幣××××元整4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：×××商業(yè)管理有限公司開戶銀行：×××銀行×××分行銀行賬戶：××××××××××××××××5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1出租方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1承租方負(fù)責(zé)自己的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證商業(yè)空間的基本設(shè)施完好，如遇到設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自己經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)為自己及經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)為自己及商業(yè)空間購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等8.合同變更8.1變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并說明變更的原因和理由8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見8.2.2變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)約意向或未能就續(xù)約達(dá)成一致的9.1.2雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同的9.1.3承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方提出終止合同，承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的9.1.4出租方因客觀原因需要提前終止合同，且無法繼續(xù)履行合同的9.2終止程序9.2.1任何一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方9.2.2終止合同后，承租方應(yīng)按照合同約定將商業(yè)空間交還給出租方9.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、水電費(fèi)等10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供商業(yè)空間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.1.2出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2承租方未按照合同約定使用商業(yè)空間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.1.2雙方同意，本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效，以出租方提供商業(yè)空間并為承租方辦理相關(guān)手續(xù)為前提14.2合同修改程序14.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫘薷囊庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議14.2.2書面修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力14.3合同解除條件及程序14.3.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方14.3.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商業(yè)空間交還給出租方14.3.3合同解除后，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、水電費(fèi)等第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)空間平面圖描述：詳細(xì)展示租賃商業(yè)空間的布局和尺寸，包括入口、出口、衛(wèi)生間、廚房等位置和大小。2.附件二：租賃商業(yè)空間照片描述：真實(shí)反映商業(yè)空間現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，包括但不限于特殊使用要求、額外費(fèi)用等。4.附件四：租金支付證明文件描述：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。5.附件五：費(fèi)用支付證明文件描述：承租方支付水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用的相關(guān)憑證。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄描述：記錄出租方和承租方進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額等。8.附件八：身份證明文件描述：租賃雙方法定代表人的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間提供商業(yè)空間：出租方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的10%乘以違約天數(shù)。未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：出租方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付租金：承租方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的5%乘以違約天數(shù)。未按約定使用商業(yè)空間：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付出租方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)空間，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。例如，如果出租方延遲提供商業(yè)空間10天，那么違約金為租金的10%乘以10天，即1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商業(yè)空間提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租