住宅小區(qū)保潔及安保服務(wù)合同模板2024

住宅小區(qū)保潔及安保服務(wù)合同模板2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（物業(yè)公司）名稱及地址1.2乙方（服務(wù)公司）名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2住宅小區(qū)綠化區(qū)域維護(hù)2.1.3住宅小區(qū)垃圾清運2.2安保服務(wù)2.2.1住宅小區(qū)安全巡邏2.2.2住宅小區(qū)出入口管控2.2.3住宅小區(qū)突發(fā)事件處理第三條服務(wù)時間3.1保潔服務(wù)時間3.2安保服務(wù)時間第四條服務(wù)費用4.1保潔服務(wù)費用4.2安保服務(wù)費用4.3費用支付方式及支付時間第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對商業(yè)秘密保密第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.2合同附件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效條件14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件及相關(guān)文件為準(zhǔn)組成部分第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（物業(yè)公司）名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××路×××號聯(lián)系電話：××××××××聯(lián)系人：×××1.2乙方（服務(wù)公司）名稱：×××服務(wù)管理有限公司地址：×××路×××號聯(lián)系電話：××××××××聯(lián)系人：×××第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔，包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、衛(wèi)生間、廣場等。2.1.2住宅小區(qū)綠化區(qū)域維護(hù)，包括但不限于：綠地、花壇、樹木修剪、澆水等。2.1.3住宅小區(qū)垃圾清運，包括但不限于：分類收集、分類運輸、分類處理。2.2安保服務(wù)2.2.1住宅小區(qū)安全巡邏，包括但不限于：日常巡邏、節(jié)假日及特殊時期加強巡邏。2.2.2住宅小區(qū)出入口管控，包括但不限于：門禁系統(tǒng)管理、外來人員登記、車輛管理。2.2.3住宅小區(qū)突發(fā)事件處理，包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、醫(yī)療急救等。第三條服務(wù)時間3.1保潔服務(wù)時間：每日早7點至晚7點，共計12小時。3.2安保服務(wù)時間：24小時全天候服務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1保潔服務(wù)費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）4.2安保服務(wù)費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）4.3費用支付方式及支付時間：甲方按月支付乙方服務(wù)費用，每月5日前支付上月服務(wù)費用。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域保持清潔，無垃圾、雜物、痰跡等。（2）綠化區(qū)域植物生長良好，無雜草、病蟲害。（3）垃圾及時清運，分類處理，無惡臭、噪音等影響。5.2安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）門禁系統(tǒng)正常運行，外來人員需登記。（2）出入口車輛管理有序，保證交通暢通。（3）遇突發(fā)事件及時處理，確保居民生命財產(chǎn)安全。第六條合同期限6.1合同起始日期：××年××月××日6.2合同終止日期：××年××月××日第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方需支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件及相關(guān)文件為準(zhǔn)組成部分。第一部分：合同結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁：如協(xié)商無果，雙方可向居住地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除：（1）甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月書面通知對方。（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。10.2雙方對商業(yè)秘密保密：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或利用對方的商業(yè)秘密。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可以通過書面形式補充約定。12.2合同附件：本合同附件包括乙方的服務(wù)方案、服務(wù)人員名單、資質(zhì)證明等。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽名）：日期：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽名）：日期：第十四條合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及相關(guān)文件為準(zhǔn)組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：乙方服務(wù)方案詳細(xì)說明乙方提供的保潔和安保服務(wù)的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：乙方服務(wù)人員名單列出乙方提供服務(wù)的所有人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件三：乙方資質(zhì)證明提供乙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明乙方有能力提供合同約定的服務(wù)。附件四：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出保潔和安保服務(wù)的費用明細(xì)，包括各項服務(wù)的費用、費用支付方式等。附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明對合同中提到的保潔和安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說明，包括各項標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容和要求。附件六：合同履行期間的相關(guān)時間表包括保潔和安保服務(wù)的具體工作時間表、費用支付時間表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。示例說明：如果甲方應(yīng)支付的保潔服務(wù)費用為10萬元，甲方未支付，則甲方需支付違約金1萬元。違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。示例說明：如果乙方在合同履行期間未能提供約定的安保服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)管理住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)機構(gòu)。2.服務(wù)公司：指提供保潔和安保服務(wù)的專業(yè)公司。3.保潔服務(wù)：指對住宅小區(qū)公共區(qū)域和綠化區(qū)域的清潔和維護(hù)工作。4.