個(gè)人房產(chǎn)按揭擔(dān)保協(xié)議2024年規(guī)范文本

個(gè)人房產(chǎn)按揭擔(dān)保協(xié)議2024年規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1個(gè)人房產(chǎn)按揭擔(dān)保協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4擔(dān)保人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式第二條協(xié)議主體資格2.1借款人的資格要求2.2貸款人的資格要求2.3擔(dān)保人的資格要求第三條抵押物描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的所有權(quán)3.4抵押物的使用情況第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定4.2貸款用途的限制第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限的確定5.2還款計(jì)劃的制定第六條利率與費(fèi)用6.1利率的確定6.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付第七條還款方式與條件7.1還款方式的確定7.2還款條件的滿足第八條擔(dān)保責(zé)任與范圍8.1擔(dān)保人的責(zé)任8.2擔(dān)保的范圍第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的處理10.3爭議解決的途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)的范圍13.2法律法規(guī)的更新影響第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2借款人（甲方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)、其他組織，為購房或者進(jìn)行其他合法用途，向乙方申請(qǐng)貸款的人。1.3貸款人（乙方）：指依法設(shè)立的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)，為甲方提供貸款的人。1.4擔(dān)保人（丙方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)、其他組織，為甲方的貸款提供擔(dān)保的人。1.5抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的，位于【抵押物位置】的，面積為【抵押物面積】的房產(chǎn)。1.6貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款額度，最高不超過【貸款金額】。1.7貸款期限：指甲方按照本協(xié)議約定的還款方式，應(yīng)還清全部貸款本金及利息的期限，最長不超過【貸款期限】。1.8利率：指甲方按照本協(xié)議約定的還款方式，應(yīng)支付的貸款利息率。1.9還款方式：指甲方按照本協(xié)議的約定，向乙方償還貸款本金及利息的方式，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息一次性還本還款法等。第二條協(xié)議主體資格2.1借款人的資格要求：甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，符合乙方規(guī)定的貸款條件。2.2貸款人的資格要求：乙方應(yīng)具備合法的金融業(yè)務(wù)許可，具備貸款業(yè)務(wù)資格，能夠提供貸款服務(wù)。2.3擔(dān)保人的資格要求：丙方應(yīng)具備完全民事行為能力，具備擔(dān)保能力，提供的擔(dān)保符合乙方要求。第三條抵押物描述3.1抵押物的位置：抵押物位于【具體地址】，處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)域】。3.2抵押物的面積：抵押物的建筑面積為【面積】。3.3抵押物的所有權(quán)：甲方承諾，抵押物為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.4抵押物的使用情況：抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，未涉及任何法律糾紛。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定：甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2貸款用途的限制：甲方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于【貸款用途】，不得用于其他非法或者不符合約定的用途。第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限的確定：本貸款的期限為【貸款期限】年（或月），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款計(jì)劃的制定：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，制定并執(zhí)行還款計(jì)劃。第六條利率與費(fèi)用6.1利率的確定：本貸款的利率為【年利率】，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付：甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，支付與本貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第八條擔(dān)保責(zé)任與范圍8.1擔(dān)保人的責(zé)任：丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2擔(dān)保的范圍：丙方提供的擔(dān)保范圍包括甲方未償還的貸款本金、利息、罰息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件：本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本協(xié)議在甲乙丙三方履行完畢各自的義務(wù)后終止。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定：甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限、還款金額還款的，視為甲方違約。10.2違約責(zé)任的處理：甲方違約的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于催收、罰息、宣布貸款立即到期、依法處分抵押物等。10.3爭議解決的途徑：本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除條件：本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：本協(xié)議的任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，但甲方將其在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)通知乙丙雙方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：甲方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)給他人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙丙雙方。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)的范圍：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的更新影響：如本協(xié)議簽訂后，國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的效力，甲乙丙三方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙丙三方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力：本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款合同附件五：擔(dān)保合同附件六：還款計(jì)劃表附件七：貸款發(fā)放憑證附件八：貸款還款憑證附件九：違約通知書附件十：催收通知書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說明：作為抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說明：用于證明甲方的身份信息及民事行為能力。附件三：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、字跡清晰。說明：記錄甲方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、用途、還款方式等。附件四：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)填寫完整、字跡清晰，并由甲乙丙三方簽字或蓋章。說明：本合同的主要文件，約定甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)填寫完整、字跡清晰，并由甲乙丙三方簽字或蓋章。說明：約定丙方為甲方的貸款提供擔(dān)保的責(zé)任和范圍。附件六：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)清晰、完整，且與實(shí)際還款情況一致。說明：記錄甲方的還款計(jì)劃，包括還款期限、還款金額、還款方式等。附件七：貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)清晰、完整，且與實(shí)際貸款金額一致。說明：證明乙方已按照約定向甲方發(fā)放貸款。附件八：貸款還款憑證要求：貸款還款憑證應(yīng)清晰、完整，且與實(shí)際還款金額一致。說明：證明甲方已按照約定向乙方償還貸款。附件九：違約通知書要求：違約通知書應(yīng)填寫完整、字跡清晰。說明：當(dāng)甲方違約時(shí)，乙方以此通知甲方違約行為及責(zé)任。附件十：催收通知書要求：催收通知書應(yīng)填寫完整、字跡清晰。說明：當(dāng)甲方未按時(shí)還款時(shí)，乙方以此通知甲方催收欠款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款方式、還款期限、還款金額還款。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、價(jià)值減損或者其他影響乙方權(quán)益的情況。3.丙方未按照約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。4.甲方未按照約定使用貸款用途，將貸款用于非法或者不符合約定的用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于催收、罰息、宣布貸款立即到期、依法處分抵押物等。2.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定的還款方式、還款期限、還款金額還款，乙方可以宣布貸款立即到期，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)按揭擔(dān)保協(xié)議：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并由丙方提供擔(dān)保的協(xié)議。2.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)、其他組織，為購房或者進(jìn)行其他合法用途，向乙方申請(qǐng)貸款的人。3.貸款人：指依法設(shè)立的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)，為甲方提供貸款的人。4.擔(dān)保人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)、其他組織，為甲方的貸款提供擔(dān)保的人。5.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的，位于【抵押物位置】的，面積為【抵押物面積】的房產(chǎn)。6.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款額度，最高不超過【貸款金額】。7.貸款期限：指甲方按照本協(xié)議