2024年適用的貸款二手房交易合同模板

2024年適用的貸款二手房交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方1.3房產(chǎn)中介方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)估值與交易價(jià)格5.1房產(chǎn)估值5.2交易價(jià)格第六條首付款與貸款比例6.1首付款金額6.2貸款比例第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記7.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.2房產(chǎn)登記第八條房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件第九條違約責(zé)任9.1貸款方違約9.2借款方違約9.3房產(chǎn)中介方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方貸款方為（貸款方名稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為（貸款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），注冊(cè)地址為（貸款方注冊(cè)地址），聯(lián)系電話(huà)為（貸款方聯(lián)系電話(huà)）。1.2借款方借款方為（借款方名稱(chēng)），身份證號(hào)為（借款方身份證號(hào)），住址為（借款方住址），聯(lián)系電話(huà)為（借款方聯(lián)系電話(huà)）。1.3房產(chǎn)中介方房產(chǎn)中介方為（房產(chǎn)中介方名稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為（房產(chǎn)中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），注冊(cè)地址為（房產(chǎn)中介方注冊(cè)地址），聯(lián)系電話(huà)為（房產(chǎn)中介方聯(lián)系電話(huà)）。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款方同意向借款方提供人民幣（大寫(xiě)：____元整）（小寫(xiě)：_____元）的貸款。2.2貸款用途借款方承諾所貸款項(xiàng)僅用于（具體貸款用途），如有變更，需提前征得貸款方同意。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為（貸款期限年數(shù)）年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款方同意按照下列方式還款：（具體還款方式，如等額本息、等額本金等）第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為（年利率百分比），如國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款方有權(quán)收取與貸款相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱(chēng)及金額）第五條房產(chǎn)估值與交易價(jià)格5.1房產(chǎn)估值房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估值，并提供估值報(bào)告。房產(chǎn)估值價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：____元整）（小寫(xiě)：_____元）。5.2交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：____元整）（小寫(xiě)：_____元），扣除首付款后，剩余款項(xiàng)由貸款方提供貸款。第六條首付款與貸款比例6.1首付款金額借款方需支付的首付款金額為人民幣（大寫(xiě)：____元整）（小寫(xiě)：_____元）。6.2貸款比例貸款方提供的貸款金額占交易價(jià)格的比例為（百分比）。第八條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記8.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)借款方應(yīng)在貸款方和房產(chǎn)中介方的協(xié)助下，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸借款方所有。8.2房產(chǎn)登記借款方應(yīng)在貸款方和房產(chǎn)中介方的協(xié)助下，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)交付9.1交付時(shí)間借款方應(yīng)在過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后（具體交付時(shí)間）內(nèi)向貸款方交付房產(chǎn)。9.2交付條件借款方應(yīng)在下列條件滿(mǎn)足后向貸款方交付房產(chǎn)：（1）貸款方已按照約定向借款方發(fā)放貸款；（2）借款方已按照約定支付首付款；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)已完成；（4）其他貸款方合理要求的條件。第十條違約責(zé)任10.1貸款方違約貸款方未按照約定發(fā)放貸款，或未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方支付違約金，并賠償因此給借款方造成的損失。10.2借款方違約借款方未按照約定支付首付款，或未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款方支付違約金，并賠償因此給貸款方造成的損失。10.3房產(chǎn)中介方違約房產(chǎn)中介方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定完成過(guò)戶(hù)、登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方和貸款方支付違約金，并賠償因此給借款方和貸款方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。解除合同后，借款方應(yīng)按照合同約定歸還貸款及支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第十一條約定執(zhí)行。14.3合同附件本合同附件包括：（附件名稱(chēng)列表）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件用于驗(yàn)證房產(chǎn)的權(quán)屬情況，復(fù)印件供合同雙方留存。2.借款人身份證原件及復(fù)印件原件用于驗(yàn)證借款人的身份信息，復(fù)印件供合同雙方留存。3.貸款申請(qǐng)表申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的基本信息、貸款金額、用途等。4.貸款合同附件包括貸款利率表、還款計(jì)劃表等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估價(jià)值等信息。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表申請(qǐng)表用于記錄房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)信息。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明證明用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。8.貸款發(fā)放憑證憑證用于證明貸款方已按照約定向借款方發(fā)放貸款。9.首付款支付憑證憑證用于證明借款方已按照約定支付首付款。10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)書(shū)用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款方違約未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款方未能在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金。2.借款方違約未按照約定支付首付款，或未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向貸款方支付違約金。3.房產(chǎn)中介方違約未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定完成過(guò)戶(hù)、登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：房產(chǎn)中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向借款方和貸款方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.房產(chǎn)中介方：指協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。4.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款金額。5.貸