二手房銷售合同模板：2024年個人專用

二手房銷售合同模板：2024年個人專用本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產權性質1.7土地使用權證號1.8房產證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號4.房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及銀行4.5貸款審批通過后支付剩余房款的時間4.6房屋過戶稅費承擔方式4.7物業(yè)費結算方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時間5.4房屋過戶所需材料6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2裝修及設施保修6.3保修期限7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁委員會9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方聲明及承諾10.1賣家聲明及承諾10.2買家聲明及承諾11.合同簽訂時間11.1合同簽訂地點12.附件12.1房屋產權證明12.2房屋買賣合同范本13.其他約定14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年1.6產權性質：住宅1.7土地使用權證號：字第號1.8房產證號：字第號第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：X2.3賣家身份證號：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：X3.3買家身份證號：X第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣萬元整4.2定金金額及支付時間：買家應于本合同簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣萬元整。4.3首付款金額及支付時間：買家應于年月日前支付首付款人民幣萬元整。4.4貸款金額及銀行：買家向銀行申請貸款人民幣萬元整。4.5貸款審批通過后支付剩余房款的時間：買家應于年月日前將剩余房款支付給賣家。4.6房屋過戶稅費承擔方式：根據相關法律法規(guī)，買賣雙方應承擔的稅費由各自承擔。4.7物業(yè)費結算方式：物業(yè)費由買家承擔。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自買賣雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起日內。5.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，無任何遺留問題。5.3房屋過戶時間：自買賣雙方簽訂本合同之日起日內，到房產交易所辦理過戶手續(xù)。5.4房屋過戶所需材料：按照房產交易所的要求提供相關材料。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：賣家保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。6.2裝修及設施保修：賣家對房屋的裝修及設施提供一年期的保修服務。6.3保修期限：自房屋交付之日起計算。第七條違約責任7.1賣家違約責任：賣家未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。7.2買家違約責任：買家未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同糾紛提交仲裁委員會仲裁。8.2仲裁委員會：仲裁委員會。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，使本合同無法履行時，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1賣家聲明及承諾：所售房屋為合法產權，無任何債務糾紛，且具備過戶條件。10.2買家聲明及承諾：購買房屋用于自住，符合購房資格，且能按照本合同約定支付房價款。第十一條合同簽訂時間11.1本合同于年月日簽訂。第十二條合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十三條附件13.1房屋產權證明：附件一13.2房屋買賣合同范本：附件二第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同糾紛提交仲裁委員會仲裁。8.2仲裁委員會：仲裁委員會。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，使本合同無法履行時，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1賣家聲明及承諾：所售房屋為合法產權，無任何債務糾紛，且具備過戶條件。10.2買家聲明及承諾：購買房屋用于自住，符合購房資格，且能按照本合同約定支付房價款。第十一條合同簽訂時間11.1本合同于年月日簽訂。第十二條合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十三條附件13.1房屋產權證明：附件一13.2房屋買賣合同范本：附件二第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條合同的終止16.1在房屋過戶完成后，本合同自動終止。第十七條補充條款17.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十八條合同的書面形式18.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十條隱私保護20.1買賣雙方同意對彼此的個人信息進行保密，未經對方同意不得向第三方披露。第二十一條通知21.1任何一方就本合同項下的通知或其他通信應書面送達對方指定的地址。第二十二條完整協(xié)議22.1本合同及附件構成了雙方就本交易達成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二十三條修改權23.1本合同如有任何修改或補充，必須以書面形式并由雙方簽署。第二十四條法律效力24.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二十五條合同解除或終止后的義務25.1合同解除或終止后，買賣雙方仍應履行合同中規(guī)定的義務，直至房屋過戶完成。第二十六條違約金26.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于房價的10%。第二十七條強制執(zhí)行27.1如果一方不履行本合同的任何條款，對方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。第二十八條語言28.1本合同的正式語言為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準。第二十九條代理人29.1如果一方由代理人代表簽署本合同，代理人在本合同上簽字即視為該方已授權代理人與對方簽訂本合同。第三十條保密協(xié)議30.1雙方同意，除非依法應當向政府部門披露外，對在合同談判和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第三十一條不可抗力31.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明賣家對房屋擁有合法產權。附件說明：此附件用于證明所售房屋的合法產權，無任何債務糾紛，且具備過戶條件。附件二：房屋買賣合同范本附件說明：此附件用于提供房屋買賣合同的標準格式，以便雙方了解合同內容和條款。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為：未能按照合同約定交付房屋；未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；未能按照合同約定提供房屋質量保證；未能按照合同約定履行保密義務。違約責任認定標準：違約金：按照房價的10%計算，作為違約金支付給守約方；損害賠償：因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應予以賠償。示例說明：如果賣家未能在約定時間內交付房屋，則需支付違約金作為賠償；如果賣家未能提供房屋質量保證，導致買家遭受損失，賣家應承擔相應的損害賠償責任。2.買家違約行為：未能按照合同約定支付房價款；未能按照合同約定履行保密義務。違約責任認定標準：違約金：按照房價的10%計算，作為違約金支付給守約方；損害賠償：因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應予以賠償。示例說明：如果買家未能在約定時間內支付房價款，則需支付違約金作為賠償；如果買家未能履行保密義務，導致賣家遭受損失，買家應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。在本合同中的應用：如果因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。2.違約金：指一方違約時，向守約方支付的違約賠償金。在本合同中的應用：任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于房價的10%。3.