抵押土地使用權借款合同樣本：法律效應解析

抵押土地使用權借款合同樣本：法律效應解析本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調整第四條抵押土地使用權4.1抵押土地使用權范圍4.2抵押土地使用權價值評估第五條抵押權的設立與變更5.1抵押權的設立5.2抵押權的變更第六條借款人的義務與權利6.1借款人的義務6.2借款人的權利第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責任9.1借款人的違約責任9.2貸款人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條合同的附則12.1合同的附則第十三條其他約定13.1其他約定第十四條合同的附件14.1合同的附件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款用于項目/業(yè)務發(fā)展/購置設備等合法用途，并承諾不將借款用于違法活動及高利貸等。第二條借款期限2.1借款期限：借款自借據出具之日起算，期限為年，自借款之日起至還款日止。2.2還款期限：甲方應按約定的還款計劃及時足額償還借款及利息。具體的還款計劃由雙方在合同附件中約定。第三條借款利率3.1借款利率：借款年利率為%，按年計息，如遇市場利率變動，雙方可協商調整，但需書面確認。3.2利率調整：如遇中國人民銀行調整基準利率，本合同利率可相應調整，具體調整方式由雙方協商確定。第四條抵押土地使用權4.1抵押土地使用權范圍：甲方將位于地區(qū)的土地使用權（土地使用權證號：）作為本借款的抵押物，抵押土地使用權范圍包括但不限于土地使用權及其上的建筑物、附屬設施等。4.2抵押土地使用權價值評估：甲方應保證抵押土地使用權的價值足以覆蓋借款本息及相關的違約金等，如價值不足以覆蓋，甲方應追加抵押物或提供其他擔保。第五條抵押權的設立與變更5.1抵押權的設立：本合同簽訂后，乙方應向有關部門辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。5.2抵押權的變更：如抵押物價值發(fā)生重大變化，或甲方需變更抵押物，雙方應協商一致，并辦理相應的變更手續(xù)。第六條借款人的義務與權利6.1借款人的義務：6.1.1按約定用途使用借款，不得挪作他用；6.1.2按期足額償還借款及利息；6.1.3配合乙方進行抵押登記手續(xù)；6.1.4保證抵押物價值充足，如價值減少，應及時補足。6.2借款人的權利：6.2.1在合同約定的用途范圍內自由使用借款；6.2.2在還款期限內按約定的利率獲得借款；6.2.3對抵押物的處理權，但需保證抵押權人的利益不受損害。第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利：7.1.1按約定收回借款及利息；7.1.2在甲方未按約定還款時，有權依法行使抵押權；7.1.3對甲方使用借款的情況進行監(jiān)督，確保甲方按約定用途使用借款。7.2貸款人的義務：7.2.1按約定提供借款；7.2.2辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權；7.2.3在合同約定的條件下，不得提前收回借款。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：8.1.1合同的變更需雙方協商一致，并書面確認；8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方合法權益；8.1.3合同變更內容包括但不限于借款金額、借款期限、利率等。8.2合同的解除：8.2.1在合同履行期間，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同；8.2.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；8.2.3合同解除后，甲方應按照乙方要求立即歸還借款及利息，并辦理抵押權注銷手續(xù)。第九條違約責任9.1借款人的違約責任：9.1.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任；9.1.2甲方未按期足額償還借款及利息，乙方有權依法行使抵押權，并追究甲方違約責任；9.1.3甲方違反合同其他約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2貸款人的違約責任：9.2.1乙方未按約定提供借款，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任；9.2.2乙方未按約定條件提前收回借款，甲方有權要求乙方承擔違約責任；9.2.3乙方違反合同其他約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的變更：如本合同的任何條款經雙方協商一致并以書面形式作出變更，變更后的條款即成為本合同的一部分；11.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：11.3.1甲方按期足額償還借款及利息；11.3.2雙方協商一致提前終止合同；11.3.3依法應當終止的其他情形。第十二條合同的附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同及補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2本合同的附件包括：借款用途說明、還款計劃表、抵押物清單等。第十四條合同的附件14.1合同的附件：包括但不限于借款用途說明、還款計劃表、抵押物清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途說明詳細說明借款的具體用途，包括但不限于項目名稱、項目規(guī)模、項目預期效益等。附件二：還款計劃表列出甲方按約定的還款計劃及時足額償還借款及利息的具體時間表。附件三：抵押物清單詳細列出抵押土地使用權的范圍、位置、面積、使用權證號等信息。附件四：抵押土地使用權價值評估報告提供專業(yè)的抵押土地使用權價值評估報告，確保抵押物價值足以覆蓋借款本息及相關的違約金等。附件五：借款合同變更協議如有合同變更，需簽訂借款合同變更協議，明確變更內容。附件六：違約行為及責任認定協議詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件七：法律名詞及解釋協議詳細列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按期足額償還借款及利息；3.甲方違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任；2.甲方未按期足額償還借款及利息，乙方有權依法行使抵押權，并追究甲方違約責任；3.甲方違反合同其他約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。示例說明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并按照違約金條款要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押土地使用權：指甲方將位于地區(qū)的土地使用權作為本借款的抵押物，抵押土地使用權范圍包括但不限于土地使用權及其上的建筑物、附屬設施等。2.抵押權：指乙方在甲方未按約定還款時，有權依法行使抵押權，包括要求甲方改正違約行為、提前還款或依法處置抵押物等。3.借款利率：指甲方借款年利率為%，按年計息，如遇市