房產(chǎn)交易合同格式范本（2024年版本）

房產(chǎn)交易合同格式范本（2024年版本）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3付款日期4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付日期4.2過戶日期4.3過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費9.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費9.3水、電、煤氣等公共費用10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.第三方受益人12.1第三方受益人名稱12.2第三方受益人的權(quán)益13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)X路號棟層室1.2房產(chǎn)面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)）1.3房產(chǎn)用途：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣元（大寫：人民幣叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整）3.2.2貸款金額：人民幣元（大寫：人民幣肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整）3.2.3付款日期：雙方約定在年月日前將首付款支付給賣方，貸款事宜由買方自行解決。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付日期：年月日4.2過戶日期：年月日4.3過戶費用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量：賣方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任：賣方對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費：雙方約定交易手續(xù)費為房產(chǎn)交易價格的1%，由買方支付。6.2稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或者所售房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用或取得房產(chǎn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項、支付違約金等。7.2買方違約：買方未按約定時間支付首付款或貸款，或者買方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費由賣方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。9.3水、電、煤氣等公共費用自房產(chǎn)交付之日起由買方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同解除：除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如果一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：如果任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人名稱：北京市房地產(chǎn)交易中心12.2第三方受益人的權(quán)益：本合同的履行過程中，北京市房地產(chǎn)交易中心作為第三方受益人，享有監(jiān)督合同履行和處理合同爭議的權(quán)利。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期：年月日14.2合同備案日期：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本報送北京市房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方對所售房產(chǎn)的所有權(quán)。2.賣方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方的身份。3.買方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明買方的身份。4.交易資金流水證明附件要求：銀行出具的交易資金流水單，顯示首付款及貸款金額的轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：作為合同附件，用于證明交易資金的支付情況。5.房產(chǎn)過戶申請表附件要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表，包含雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件說明：作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.物業(yè)費繳納證明附件要求：物業(yè)公司出具的物業(yè)費繳納證明，顯示房產(chǎn)交付前后的物業(yè)費繳納情況。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)費的承擔(dān)情況。7.水、電、煤氣等公共費用繳納證明附件要求：供水、供電、供氣等公司出具的公共費用繳納證明，顯示房產(chǎn)交付前后的公共費用繳納情況。附件說明：作為合同附件，用于證明公共費用的承擔(dān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或所售房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項、支付違約金等。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付首付款或貸款，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京