2024年限時廣告位租賃與運營承包合同

2024年限時廣告位租賃與運營承包合同本合同目錄一覽第一條租賃與承包概述1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3承包內(nèi)容及義務(wù)第二條廣告位的使用及運營2.1廣告位的使用2.2運營管理2.3廣告內(nèi)容審核第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付期限3.3支付方式第四條運營成果的評估與分成4.1運營成果的評估標(biāo)準(zhǔn)4.2分成比例4.3分成的支付方式第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2承包方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1廣告位的維護與保養(yǎng)12.2租賃方的現(xiàn)場管理12.3承包方的廣告投放與維護第十三條附件13.1廣告位平面圖13.2租賃與承包詳細時間表13.3廣告投放計劃第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃與承包概述1.1租賃物及范圍租賃物為位于____市的____廣告位，廣告位具體位置及尺寸詳見附件一：廣告位平面圖。租賃物包括但不限于廣告位的使用權(quán)、運營權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3承包內(nèi)容及義務(wù)承包方同意在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行運營管理，包括但不限于廣告位的招商、廣告投放、現(xiàn)場管理等。承包方應(yīng)確保廣告位的正常運營，并對廣告位的設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)。第二條廣告位的使用及運營2.1廣告位的使用租賃期內(nèi)，承包方有權(quán)使用租賃物進行廣告位的經(jīng)營活動。未經(jīng)出租方書面同意，承包方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。2.2運營管理承包方應(yīng)負責(zé)廣告位的日常運營管理，包括廣告位的招商、廣告投放、現(xiàn)場管理等。承包方應(yīng)確保廣告位的運營秩序，維護廣告位的形象。2.3廣告內(nèi)容審核承包方應(yīng)自行審核廣告內(nèi)容，確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。如有違反法律法規(guī)或社會主義核心價值觀的廣告內(nèi)容，承包方應(yīng)立即予以撤換。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承包方應(yīng)支付租金共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。租金支付具體金額及支付時間詳見附件二：租賃與承包詳細時間表。3.2支付期限租金分為____期支付，每期支付期限為一個月。3.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條運營成果的評估與分成4.1運營成果的評估標(biāo)準(zhǔn)運營成果以廣告位的出租率、廣告收入等為主要評估指標(biāo)。具體評估標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：運營成果評估標(biāo)準(zhǔn)。4.2分成比例運營成果的分成比例為：出租方____%，承包方____%。4.3分成的支付方式運營成果分成的支付方式與租金支付方式相同，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的賬戶。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致承包方無法正常運營的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.2承包方的違約責(zé)任承包方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在租賃期滿自動終止。8.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3泄露保密信息的處理如發(fā)生泄露保密信息的情況，泄露方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均可解除合同。解除合同的責(zé)任互不追究。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1廣告位的維護與保養(yǎng)承包方應(yīng)負責(zé)廣告位的日常維護與保養(yǎng)，確保廣告位的設(shè)施安全、正常使用。12.2租賃方的現(xiàn)場管理租賃方應(yīng)對廣告位現(xiàn)場進行管理，確保廣告位的經(jīng)營秩序和環(huán)境。12.3承包方的廣告投放與維護承包方應(yīng)按照合同約定進行廣告投放和維護，確保廣告效果的實現(xiàn)。第十三條附件13.1廣告位平面圖詳見附件一：廣告位平面圖。13.2租賃與承包詳細時間表詳見附件二：租賃與承包詳細時間表。13.3廣告投放計劃詳見附件三：廣告投放計劃。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____市（縣）____區(qū)（縣）簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：____承包方（乙方）：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位平面圖詳細展示了廣告位的具體位置、尺寸、外觀等信息。此圖作為合同附件，是對廣告位具體描述的直觀展示，以便雙方清晰了解廣告位的實際情況。附件二：租賃與承包詳細時間表列出了租金的支付時間、金額以及運營成果分成的支付時間等相關(guān)詳細時間安排。此表作為合同附件，是對租金及分成支付時間等具體時間的明確約定，以便雙方遵守和執(zhí)行。附件三：廣告投放計劃詳細展示了承包方計劃如何進行廣告投放，包括投放時間、投放內(nèi)容等相關(guān)信息。此計劃作為合同附件，是對承包方廣告投放行為的明確約定，以便雙方監(jiān)督和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，均視為違約行為。具體違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.若租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.若承包方未按約定時間支付分成，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為分成金額的10%。3.若租賃方未按約定提供廣告位，或廣告位不符合合同約定的條件，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。4.若承包方未按約定進行廣告投放，或廣告投放不符合合同約定的條件，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。說明三：