合租房2024年使用權(quán)及維護協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板

合租房2024年使用權(quán)及維護協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及使用權(quán)1.1房屋描述1.2租賃期限1.3使用權(quán)的范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金的退還4.房屋維護與維修4.1房東的維護責(zé)任4.2租戶的維護責(zé)任4.3維修請求的處理5.房屋保險5.1保險的購買5.2保險的覆蓋范圍6.房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更的條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件7.租戶行為規(guī)范7.1居住人口限制7.2房屋使用規(guī)范7.3違規(guī)行為的處理8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任9.2租戶的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋檢查記錄12.2通知義務(wù)13.附件13.1房屋照片13.2房屋使用權(quán)證明14.簽字頁14.1房東簽字14.2租戶簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及使用權(quán)1.1房屋描述本合同所租賃的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。房屋內(nèi)包括【包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】設(shè)施設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限自2024年【起始月份】起至2024年【結(jié)束月份】止，共計【租賃月數(shù)】個月。1.3使用權(quán)的范圍租戶享有租賃房屋內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于居住、生活、娛樂等活動。租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元整。2.2支付周期租戶應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.3支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.押金3.1押金金額租戶在簽訂合同時需支付人民幣【押金金額】元整作為押金。3.2押金的退還租賃期滿或合同提前終止后，房東在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況后，【退還押金時間】內(nèi)退還剩余押金。4.房屋維護與維修4.1房東的維護責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、更換和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。4.2租戶的維護責(zé)任租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，妥善保管，發(fā)現(xiàn)問題及時通知房東。因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3維修請求的處理租戶如遇到房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)立即通知房東。房東應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)安排維修。5.房屋保險5.1保險的購買房東應(yīng)購買房屋保險，并將租戶納入保險受益人。5.2保險的覆蓋范圍保險應(yīng)覆蓋房屋及設(shè)施設(shè)備因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更的條件房東如需變更房屋使用權(quán)，應(yīng)提前【通知提前天數(shù)】天通知租戶，并與租戶協(xié)商一致。6.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件房東如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【通知提前天數(shù)】天通知租戶，并與受讓人一同辦理合同變更手續(xù)。7.租戶行為規(guī)范7.1居住人口限制租戶不得擅自增加居住人口，最多允許【允許居住人數(shù)】人居住。7.2房屋使用規(guī)范租戶不得將房屋用作非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及周圍環(huán)境。7.3違規(guī)行為的處理租戶如違反上述規(guī)定，房東有權(quán)要求租戶立即改正，并有權(quán)終止合同，要求租戶支付違約金。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如租戶需提前終止租賃，應(yīng)提前【通知提前天數(shù)】天書面通知房東，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為一個月租金的【違約金比例】%。8.2提前終止租賃的后果租戶提前終止租賃的，房東有權(quán)扣除押金作為違約金，并有權(quán)要求租戶支付因?qū)ふ倚伦鈶羲a(chǎn)生的合理費用。9.違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任如房東未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租戶因此所遭受的損失。9.2租戶的違約責(zé)任如租戶未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房東因此所遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為【仲裁或訴訟地點】。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋檢查記錄本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同進行房屋檢查，并將檢查結(jié)果記錄在合同附件中。12.2通知義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的通知義務(wù)，確保對方及時了解合同履行情況及房屋使用狀況。13.附件13.1房屋照片本合同附件中應(yīng)包含房屋的照片，以證明房屋的實際情況。13.2房屋使用權(quán)證明本合同附件中應(yīng)包含房屋使用權(quán)的證明文件，以證明房東對房屋的所有權(quán)。14.簽字頁14.1房東簽字本人已閱讀并理解本合同的所有條款，特此簽字確認(rèn)?！痉繓|姓名】【簽字日期】14.2租戶簽字本人已閱讀并理解本合同的所有條款，特此簽字確認(rèn)?！咀鈶粜彰俊竞炞秩掌凇康诙糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰、準(zhǔn)確地反映房屋的實際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：照片應(yīng)由雙方在合同簽訂前共同確認(rèn)，以確保照片的真實性和準(zhǔn)確性。附件二：房屋使用權(quán)證明附件要求：證明房東對房屋的所有權(quán)，如房產(chǎn)證、購房合同等法律文件。附件說明：使用權(quán)證明應(yīng)合法有效，確保房東對房屋的合法使用權(quán)。附件三：房屋檢查記錄附件要求：記錄房屋的初始狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、家具家電的配置等。附件說明：檢查記錄應(yīng)由雙方共同填寫，并在合同簽訂前確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租戶未按約定支付租金。租戶未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。房東未按約定提供租賃房屋。房東未履行合同約定的維護義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。租戶未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，房東有權(quán)要求租戶立即改正，并有權(quán)終止合同。租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，房東有權(quán)要求租戶恢復(fù)原狀，并有權(quán)終止合同。房東未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租戶因此所遭受的損失。房東未履行合同約定的維護義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租戶因此所遭受的損失。示例說明：如果租戶未按約定支付租金，房東可以要求租戶支付違約金，并有權(quán)終止合同。如果租戶未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，房東可以要求租戶立即改正，并有權(quán)終止合同。如果租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，房東可以要求租戶恢復(fù)原狀，并有權(quán)終止合同。如果房東未按約定提供租賃房屋，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租戶因此所遭受的損失。如果房東未履行合同約定的維護義務(wù)，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租戶因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指房東與租戶之間約定租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的合同。押