2024年版房屋建筑工程全包服務(wù)合同模板

2024年版房屋建筑工程全包服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同所指工程定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容概述2.2工程范圍界定2.3工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條工程價格與支付3.1工程總價3.2價格構(gòu)成3.3支付方式與時間第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程計劃進(jìn)度4.2工程延期及其處理4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)與時間第五條質(zhì)量保證與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3保修條款第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁管轄地點第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果處理第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容的說明與效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同所指工程定義本合同所指的工程為：位于×××市×××區(qū)×××路×××號的房屋建筑工程，工程編號：×××。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容概述本合同涉及的工程內(nèi)容包括：建筑設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等全過程。2.2工程范圍界定本合同涉及的工程范圍包括：房屋建筑工程的設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。2.3工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。第三條工程價格與支付3.1工程總價本合同工程總價為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），幣種為人民幣。3.2價格構(gòu)成工程總價包括：設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、管理費、稅金等。3.3支付方式與時間甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度款申請，及時支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。具體支付方式與時間為：（1）合同簽訂后×天內(nèi)，支付工程總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計進(jìn)度×%后，支付相應(yīng)進(jìn)度款的30%；（3）工程驗收合格后，支付剩余的40%。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程計劃進(jìn)度本工程計劃開工日期為×××年×××月×××日，計劃竣工日期為×××年×××月×××日。4.2工程延期及其處理工程延期應(yīng)提前×天向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。延期導(dǎo)致的工程費用增加，由乙方承擔(dān)。4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)與時間工程應(yīng)按照設(shè)計文件、國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付完整的工程資料、鑰匙等相關(guān)物品。第五條質(zhì)量保證與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強工程質(zhì)量過程控制，確保工程質(zhì)量。5.3保修條款本工程保修期限為×年，自工程驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題，所需費用由乙方承擔(dān)。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件及后果合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違約金為合同總價的×%，乙方違約金為合同總價的×%。違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2訴訟或仲裁管轄地點訴訟或仲裁管轄地點為：×××市×××區(qū)人民法院。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況變更或解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件為：工程驗收合格，乙方完成合同約定的全部工作。10.3合同失效后果合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息保密，保密期限為合同終止后×年。第十二條法律適用與爭議解決本合同適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：安全文明施工要求、環(huán)境保護要求、文物保護要求等。13.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加于本合同。第十四條附件14.1合同附件列表附件列表包括但不限于：設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。14.2附件內(nèi)容的說明與效力附件內(nèi)容是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件施工圖紙設(shè)計說明書設(shè)計變更通知2.施工圖紙結(jié)構(gòu)圖紙電氣圖紙給排水圖紙暖通圖紙3.技術(shù)規(guī)范建筑施工規(guī)范電氣施工規(guī)范給排水施工規(guī)范暖通施工規(guī)范4.材料設(shè)備清單主要材料清單主要設(shè)備清單材料設(shè)備采購合同5.施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計方案施工進(jìn)度計劃施工安全措施6.工程量清單工程量清單匯總工程量清單明細(xì)工程量變更記錄7.工程驗收文件工程驗收報告工程質(zhì)量評定報告工程移交清單8.保修手冊保修政策保修服務(wù)流程保修配件清單9.合同補充協(xié)議合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.設(shè)計文件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等方面的設(shè)計內(nèi)容。2.施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表述建筑物的構(gòu)造、安裝系統(tǒng)及施工要求，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。3.技術(shù)規(guī)范應(yīng)明確施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，包括施工方法、材料要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。4.材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的主要材料、設(shè)備及其技術(shù)參數(shù)，包括品牌、型號、數(shù)量等。5.施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計劃、安全措施等內(nèi)容，確保工程順利進(jìn)行。6.工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程各項工程量及其價格，作為工程款支付的依據(jù)。7.工程驗收文件應(yīng)包括工程驗收報告、質(zhì)量評定報告、移交清單等，作為工程驗收和移交的依據(jù)。8.保修手冊應(yīng)詳細(xì)說明保修政策、服務(wù)流程、配件清單等，保障甲方權(quán)益。9.合同補充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除、終止等協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充和調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期。2.乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延期。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，需重新整改或拆除。4.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的×%。2.乙方未按約定時間完成工程，乙方需支付甲方違約金，違約金為合同總價的×%。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方需承擔(dān)整改或拆除的費用，并支付甲方違約金，違約金為損失金額的×%。4.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備，乙方需承擔(dān)更換材料或設(shè)備的費用，并支付甲方違約金，違約金為損失金額的×%。5.乙方未按約定履行保密義務(wù)，乙方需支付甲方違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的×%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延