工程款項(xiàng)抵押房產(chǎn)合同：2024年

工程款項(xiàng)抵押房產(chǎn)合同：2024年通用版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1工程款項(xiàng)1.2抵押房產(chǎn)1.3本合同第二條：抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)人第三條：工程款項(xiàng)的支付3.1工程款項(xiàng)的金額3.2工程款項(xiàng)的支付時(shí)間3.3工程款項(xiàng)的支付方式第四條：抵押房產(chǎn)的抵押4.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值4.2抵押房產(chǎn)的抵押期限4.3抵押房產(chǎn)的抵押手續(xù)第五條：抵押房產(chǎn)的處置5.1抵押房產(chǎn)的出售5.2抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓5.3抵押房產(chǎn)的處置程序第六條：工程款項(xiàng)的償還6.1工程款項(xiàng)的償還期限6.2工程款項(xiàng)的償還方式6.3工程款項(xiàng)的償還條件第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條：合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條：合同的爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時(shí)間限制第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1工程款項(xiàng)：指甲方根據(jù)合同約定，應(yīng)支付給乙方的與工程相關(guān)的全部費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建造費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。1.2抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保工程款項(xiàng)的支付，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用于乙方的債權(quán)擔(dān)保。1.3本合同：指甲乙雙方簽訂的《工程款項(xiàng)抵押房產(chǎn)合同：2024年通用版》。第二條：抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。第三條：工程款項(xiàng)的支付3.1工程款項(xiàng)的金額：根據(jù)甲乙雙方簽訂的工程合同，工程款項(xiàng)總額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2工程款項(xiàng)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照工程合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。3.3工程款項(xiàng)的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款項(xiàng)支付給乙方。第四條：抵押房產(chǎn)的抵押4.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值：抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣元整（大寫：人民幣元整），等于或高于工程款項(xiàng)的總額。4.2抵押房產(chǎn)的抵押期限：自本合同簽訂之日起至工程款項(xiàng)全部償還完畢之日止。4.3抵押房產(chǎn)的抵押手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的債權(quán)擔(dān)保。第五條：抵押房產(chǎn)的處置5.1抵押房產(chǎn)的出售：若甲方未按約定償還工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法出售抵押房產(chǎn)，用以償還甲方所欠工程款項(xiàng)。5.2抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓：在抵押期間，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3抵押房產(chǎn)的處置程序：甲方如需處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。第六條：工程款項(xiàng)的償還6.1工程款項(xiàng)的償還期限：甲方應(yīng)按照工程合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。6.2工程款項(xiàng)的償還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款項(xiàng)支付給乙方。6.3工程款項(xiàng)的償還條件：甲方按照工程合同的約定完成工程，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按時(shí)償還工程款項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間、金額支付工程款項(xiàng)的，或乙方未按約定完成工程的，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交協(xié)商或法院解決。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：工程款項(xiàng)全部償還完畢，雙方合同權(quán)利義務(wù)即終止。10.3合同的解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的范圍：合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密。11.2保密信息的保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3保密信息的泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第十二條：合同的適用法律12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決：如本合同與國際慣例或外國法律發(fā)生沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十三條：合同的爭議解決13.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交協(xié)商或法院解決。第十四條：其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括工程合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明等。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程合同詳細(xì)要求：工程合同應(yīng)明確工程項(xiàng)目的名稱、工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、工程價(jià)款等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明甲方已將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的債權(quán)擔(dān)保。附件四：工程款項(xiàng)支付證明詳細(xì)要求：工程款項(xiàng)支付證明應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等，由甲方提供。附件五：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由乙方出具，報(bào)告中應(yīng)明確工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等情況，并加蓋乙方公章。附件六：房產(chǎn)抵押設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押設(shè)立登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明抵押房產(chǎn)已登記在乙方名下。附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：違約金支付證明應(yīng)包含違約行為、違約責(zé)任、違約金金額等信息，由違約方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按約定完成工程。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處置抵押房產(chǎn)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。5.甲方未按約定償還工程款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同總價(jià)款的5%。2.違約金為合同總價(jià)款的10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.工程款項(xiàng)：指甲方根據(jù)合同約定，應(yīng)支付給乙方的與工程相關(guān)的全部費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建造費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。2.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保工程款項(xiàng)的支付，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用于乙方的債權(quán)擔(dān)保。3.抵押期限：自本合同簽訂之日起至工程款項(xiàng)全部償還完畢之日止。4.抵押手續(xù)：甲方應(yīng)按照