房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版

房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的承諾條件第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2股權(quán)受讓方的違約責(zé)任4.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制5.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的權(quán)益處理第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的違約責(zé)任第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問題8.1稅收的計(jì)算方式8.2稅收的支付責(zé)任8.3稅收的相關(guān)手續(xù)第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)手續(xù)9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的資料交接第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的陳述與保證10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證10.2股權(quán)受讓方的陳述與保證10.3陳述與保證的效力第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果處理11.3不可抗力的證明文件第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力12.1合同的生效條件12.2合同的生效時(shí)間12.3合同的終止條件第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充說明第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力14.3其他條款的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房地產(chǎn)公司持有的所有股權(quán)，具體股權(quán)比例詳見附件一。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于股權(quán)的合法性、有效性和完整性。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)一次性支付轉(zhuǎn)讓方。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后【】個(gè)工作日內(nèi)向受讓方提供合法有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后【】個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件交付給受讓方。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間2.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間為雙方簽署本合同后【】個(gè)工作日內(nèi)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)為【】。2.2.2雙方應(yīng)共同前往交割地點(diǎn)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式為轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)證明文件交付給受讓方。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割時(shí)向受讓方出示合法有效的股權(quán)證明文件。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件3.2.1雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.2.2雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的承諾條件3.3.1轉(zhuǎn)讓方承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)支持房地產(chǎn)公司的發(fā)展，并協(xié)助受讓方處理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。3.3.2受讓方承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后按照公司的章程和規(guī)定行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.1.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的具體金額為轉(zhuǎn)讓款的【】%。4.1.2若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供合法有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的具體金額為轉(zhuǎn)讓款的【】%。4.2股權(quán)受讓方的違約責(zé)任4.2.1若受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體金額為轉(zhuǎn)讓款的【】%。4.2.2若受讓方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體金額為未支付部分的【】%。4.3違約責(zé)任的具體規(guī)定4.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問題8.1稅收的計(jì)算方式8.1.1稅收的計(jì)算方式按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)計(jì)算股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅款，并將計(jì)算結(jié)果告知受讓方。8.2稅收的支付責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅款。8.2.2受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅款。8.3稅收的相關(guān)手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅收手續(xù)。8.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與稅收相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)手續(xù)9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。9.1.2受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù)。9.2.2受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù)。9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的資料交接9.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，向受讓方提供與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件和資料。9.3.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定，接受轉(zhuǎn)讓方提供的文件和資料，并進(jìn)行核對(duì)。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的陳述與保證10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)其持有的股權(quán)的合法性、有效性和完整性進(jìn)行陳述和保證。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)其提供的文件和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行陳述和保證。10.2股權(quán)受讓方的陳述與保證10.2.1受讓方應(yīng)對(duì)其支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的合法性和有效性進(jìn)行陳述和保證。10.2.2受讓方應(yīng)對(duì)其提供的文件和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行陳述和保證。10.3陳述與保證的效力10.3.1雙方應(yīng)對(duì)其陳述與保證的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)對(duì)其陳述與保證的失效后可能產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定不可抗力事件。11.2不可抗力的后果處理11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.3不可抗力的證明文件11.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。11.3.2不可抗力的證明文件應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效需符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的生效時(shí)間12.2.1本合同的生效時(shí)間為雙方簽字或者蓋章之日起。12.2.2本合同的生效時(shí)間應(yīng)以法律規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。12.3合同的終止條件12.3.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。12.3.2本合同在不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情況下終止。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件13.1附件的構(gòu)成13.1.1本合同的附件包括但不限于附件一、附件二等。13.1.2附件應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。13.2附件的效力13.2.1附件的內(nèi)容應(yīng)為本合同的補(bǔ)充和細(xì)化。13.2.2附件的內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。13.3附件的第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件三：股權(quán)變更登記證明附件四：工商變更證明附件五：不可抗力證明文件附件六：稅收支付憑證附件七：陳述與保證文件附件八：違約金計(jì)算公式附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)證明文件，以及受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的證明文件。具體要求如下：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供其持有的股權(quán)證明文件，包括但不限于股權(quán)證書、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。2.受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供其支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證本附件應(yīng)包括受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的證明文件。具體要求如下：1.受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后【】個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供合法有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。附件三：股權(quán)變更登記證明本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，進(jìn)行股權(quán)變更登記的證明文件。具體要求如下：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)，并提供變更登記證明文件。2.受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)，并提供變更登記證明文件。附件四：工商變更證明本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，進(jìn)行工商變更的證明文件。具體要求如下：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù)，并提供工商變更證明文件。2.受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù)，并提供工商變更證明文件。附件五：不可抗力證明文件本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的證明文件。具體要求如下：1.雙方應(yīng)提供不可抗力的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力的證明文件應(yīng)包括政府公告、媒體報(bào)道等能夠證明不可抗力事件發(fā)生的資料。附件六：稅收支付憑證本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅款時(shí)，提供的證明文件。具體要求如下：1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅收手續(xù)，并提供稅收支付憑證。2.稅收支付憑證應(yīng)包括稅收計(jì)算公式、稅收繳納證明等。附件七：陳述與保證文件本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)的陳述與保證。具體要求如下：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)其持有的股權(quán)的合法性、有效性和完整性進(jìn)行陳述和保證。2.受讓方應(yīng)對(duì)其支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的合法性和有效性進(jìn)行陳述和保證。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式。具體要求如下：1.違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。2.違約金的計(jì)算公式應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的具體金額為轉(zhuǎn)讓款的【】%。示例：若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間提供合法有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的具體金額為轉(zhuǎn)讓款的5%。2.受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的