房地產(chǎn)抵押借款合同參考（2024年版）

本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)設(shè)立方式第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2抵押人還款責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2抵押人違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字14.2借款人簽字14.3抵押人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：個人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于項目的開發(fā)與運營。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為個月。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人的要求，采取等額本息還款方式進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率為年利率%。4.2相關(guān)費用貸款人收取借款人貸款總額的%作為手續(xù)費。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。5.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣萬元整。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式為在不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按期足額還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2抵押人還款責(zé)任在借款人無法償還貸款的情況下，抵押人應(yīng)按照貸款人的要求，承擔(dān)還款責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款的，視為違約。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，視為違約。8.2抵押人違約情形抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，視為違約。抵押人在借款人無法償還貸款時，未按貸款人要求承擔(dān)還款責(zé)任的，視為違約。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件合同自貸款人、借款人和抵押人簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款申請表、貸款合同等。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容貸款人、借款人和抵押人應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，mutualcooperation,mutualbenefitandwinwinresults.第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字貸款人負責(zé)人簽字或蓋章。14.2借款人簽字借款人法定代表人簽字或蓋章。14.3抵押人簽字抵押人簽字或蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為抵押物權(quán)屬證明。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。附件二：身份證復(fù)印件描述：借款人、抵押人的身份證復(fù)印件。要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)由本人提供，并確保信息準(zhǔn)確無誤。附件三：貸款申請表描述：貸款申請表的原件，填寫完整并加蓋公章。要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，字跡清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：貸款申請表應(yīng)由借款人填寫，并經(jīng)貸款人審核。附件四：貸款合同描述：貸款合同的原件，填寫完整并加蓋公章。要求：貸款合同應(yīng)填寫完整，字跡清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：貸款合同應(yīng)由貸款人、借款人和抵押人共同簽訂，并確保內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.抵押人在借款人無法償還貸款時，未按貸款人要求承擔(dān)還款責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付逾期部分的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并要求借款人支付違約金。3.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)立即解除合同，并要求抵押人承擔(dān)還款責(zé)任。4.抵押人在借款人無法償還貸款時，未按貸款人要求承擔(dān)還款責(zé)任的，視為違約，應(yīng)按照貸款人的要求承擔(dān)還款責(zé)任。示例說明：如果借款人未能在合同約定的還款日期之前還款，那么借款人需要支付逾期部分的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，例如提供虛假的財務(wù)報表，那么貸款人有權(quán)立即解除合同，并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，即銀行。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織，即公司。3.抵押人：指為借款人的貸款提供抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織，即個人。4.抵押物：指抵押人名下的用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)，即位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。5.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款金額，即人民幣萬元整。6.貸款期限：指借款人應(yīng)按約定償還