房屋租賃補(bǔ)充合同：2024年特定條款修訂

房屋租賃補(bǔ)充合同：2024年特定條款修訂本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃房屋現(xiàn)狀及使用要求第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額及支付時(shí)間3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式及賬戶信息第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任及期限4.2承租人合理使用及維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租條件及程序6.2出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件6.3轉(zhuǎn)租租金及押金處理第七條房屋變更及解除合同7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的相關(guān)處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁委員會(huì)選擇及仲裁費(fèi)用承擔(dān)9.3法律適用及管轄法院第十條通知與送達(dá)10.1通知方式及有效期限10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3通知及送達(dá)的證據(jù)保全第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同原件11.3其他相關(guān)文件及證明材料第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充及修改12.3合同解除或終止后的約定第十三條生效條件13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效日期及條件13.3合同期限屆滿后的續(xù)約條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃房屋現(xiàn)狀及使用要求租賃房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，可滿足日常生活需要。使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月，租金按年度支付。2.2租金支付周期及時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式及賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______第三條押金及退還3.1押金金額及支付時(shí)間押金金額為人民幣_(tái)______元，承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金至出租人指定的賬戶。3.2押金退還條件及時(shí)間押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。3.3押金退還方式及賬戶信息押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任及期限出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，維修期限為租賃期限內(nèi)。4.2承租人合理使用及維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及保險(xiǎn)金額出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)理賠事宜由出租人負(fù)責(zé)處理，保險(xiǎn)權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給承租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金或未能合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。8.3違約金計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式為：違約金額x10%。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁委員會(huì)選擇及仲裁費(fèi)用承擔(dān)雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3法律適用及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式及有效期限雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知有效期限為收到通知之日起三個(gè)工作日。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系電話。10.3通知及送達(dá)的證據(jù)保全雙方收到通知后，應(yīng)在通知上簽字或者蓋章，并保留通知的原件作為證據(jù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同原件11.3其他相關(guān)文件及證明材料第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并尊重社會(huì)公德。12.2合同的補(bǔ)充及修改合同的補(bǔ)充及修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除或終止后的約定合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條生效條件13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。13.2合同生效日期及條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同期限屆滿后的續(xù)約條件合同期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期及地點(diǎn)簽字蓋章日期為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件一應(yīng)為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證明的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件二：租賃合同原件詳細(xì)要求：附件二為本合同的正本，需由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件三：其他相關(guān)文件及證明材料詳細(xì)要求：附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件和證明材料，如房屋設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或未能合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋給第三方。4.合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人未按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還出租人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為應(yīng)付金額的10%。2.如一方違約，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.敗訴方需承擔(dān)仲裁費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租人未能按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)