房建工程勞務(wù)分包細(xì)化合同樣本2024版

房建工程勞務(wù)分包細(xì)化合同樣本2024版本合同目錄一覽1.勞務(wù)分包范圍及內(nèi)容1.1分包工程的范圍1.2分包工程的量1.3分包工程的質(zhì)量要求2.分包合同價(jià)格2.1合同價(jià)格的確定2.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式2.3預(yù)付款和進(jìn)度付款的支付方式和時(shí)間3.分包工程進(jìn)度計(jì)劃3.1分包工程的開工時(shí)間3.2分包工程的竣工時(shí)間3.3分包工程的進(jìn)度報(bào)告和調(diào)整4.分包工程的質(zhì)量管理4.1分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)4.2分包工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3分包工程的質(zhì)量保證措施5.分包工程的安全管理5.1分包工程的安全要求5.2分包工程的安全教育和培訓(xùn)5.3分包工程的安全事故處理6.分包工程的分包商責(zé)任6.1分包商的施工責(zé)任6.2分包商的質(zhì)量責(zé)任6.3分包商的安全責(zé)任7.分包工程的甲方責(zé)任7.1甲方的協(xié)調(diào)和管理責(zé)任7.2甲方的付款責(zé)任7.3甲方的變更和調(diào)整責(zé)任8.分包工程的違約責(zé)任8.1分包商的違約責(zé)任8.2甲方的違約責(zé)任9.分包工程的爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決時(shí)間9.3爭議解決的結(jié)果10.分包工程的解除和終止10.1分包合同的解除條件10.2分包合同的終止條件10.3分包合同解除和終止后的處理11.分包工程的保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任12.分包工程的不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的影響和責(zé)任13.分包工程的保險(xiǎn)13.1分包商保險(xiǎn)的要求和范圍13.2分包商保險(xiǎn)的購買和有效期限13.3分包商保險(xiǎn)的理賠程序14.分包工程的其它條款14.1分包商的變更和調(diào)整14.2分包商的退出和替換14.3分包商的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條勞務(wù)分包范圍及內(nèi)容1.1分包工程的范圍分包商同意按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，完成房建工程的分包部分，包括但不限于建筑施工、結(jié)構(gòu)施工、安裝施工、裝飾施工等。1.2分包工程的量分包商應(yīng)完成的工程量詳見附件一《工程量清單》。1.3分包工程的質(zhì)量要求分包商應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，保證分包工程的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第二條分包合同價(jià)格2.1合同價(jià)格的確定合同價(jià)格根據(jù)分包工程的量、工程難度、施工周期等因素，雙方協(xié)商確定，詳見附件二《合同價(jià)格明細(xì)表》。2.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式合同執(zhí)行過程中，如遇原材料價(jià)格變動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的方式可以是按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整，或按約定的比例調(diào)整。2.3預(yù)付款和進(jìn)度付款的支付方式和時(shí)間預(yù)付款為合同金額的30%，甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給分包商。進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，雙方協(xié)商確定付款比例和時(shí)間。第三條分包工程進(jìn)度計(jì)劃3.1分包工程的開工時(shí)間分包工程的開工時(shí)間為合同簽訂后一個月內(nèi)。3.2分包工程的竣工時(shí)間分包工程的竣工時(shí)間為合同約定的施工周期內(nèi)。3.3分包工程的進(jìn)度報(bào)告和調(diào)整分包商應(yīng)按照甲方要求，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告。如遇特殊情況，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，分包商應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第四條分包工程的質(zhì)量管理4.1分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，保證分包工程的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2分包工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.3分包工程的質(zhì)量保證措施分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保分包工程的質(zhì)量。如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第五條分包工程的安全管理5.1分包工程的安全要求分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，進(jìn)行施工現(xiàn)場的安全管理。5.2分包工程的安全教育和培訓(xùn)分包商應(yīng)對施工現(xiàn)場的所有施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員熟悉掌握安全生產(chǎn)知識和技能。5.3分包工程的安全事故處理如發(fā)生安全事故，分包商應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方。安全事故的處理按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行。第六條分包工程的分包商責(zé)任6.1分包商的施工責(zé)任分包商應(yīng)按照合同約定，完成分包工程的施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.2分包商的質(zhì)量責(zé)任分包商應(yīng)對分包工程的質(zhì)量負(fù)全責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。6.3分包商的安全責(zé)任分包商應(yīng)對分包工程的安全負(fù)全責(zé)，如發(fā)生安全事故，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條分包工程的違約責(zé)任8.1分包商的違約責(zé)任分包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)按照違約程度向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約金比例。8.2甲方的違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按照違約程度向分包商支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例。第九條分包工程的爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議的解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)解決，如有特殊情況，經(jīng)雙方同意可以延長。9.3爭議解決的結(jié)果爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有必要，可根據(jù)爭議解決結(jié)果對合同進(jìn)行相應(yīng)修改。第十條分包工程的解除和終止10.1分包合同的解除條件雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。10.2分包合同的終止條件分包工程完成后，合同即終止。10.3分包合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，分包商應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付分包商相應(yīng)的款項(xiàng)。第十一條分包工程的保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。11.3保密信息的泄露責(zé)任如分包商泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條分包工程的不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取相應(yīng)措施減少損失。12.3不可抗力事件的影響和責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條分包工程的保險(xiǎn)13.1分包商保險(xiǎn)的要求和范圍分包商應(yīng)購買建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。13.2分包商保險(xiǎn)的購買和有效期限分包商應(yīng)在工程開工前購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至工程竣工驗(yàn)收合格。13.3分包商保險(xiǎn)的理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，分包商應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十四條分包工程的其它條款14.1分包商的變更和調(diào)整如分包商發(fā)生變更或調(diào)整，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。14.2分包商的退出和替換分包商如欲退出合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)替換分包商。14.3分包商的繼承和轉(zhuǎn)讓分包商不得將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出分包商應(yīng)完成的工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等。附件二：《合同價(jià)格明細(xì)表》詳細(xì)列出合同價(jià)格的構(gòu)成，包括工程量、工程難度、施工周期等因素，以及價(jià)格計(jì)算方式和金額。附件三：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出分包工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。附件四：《保險(xiǎn)單據(jù)》分包商購買的建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)，應(yīng)提交給甲方備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按照合同約定完成工程，或甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)。2.分包商未按照合同約定履行質(zhì)量保證、安全管理等義務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)、不可抗力事件的處理等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照違約程度向?qū)Ψ街Ц哆`約金，計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如分包商未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求分包商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，并按照違約程度向分包商支付違約金。如分包商未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求分包商承擔(dān)因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房建工程：指房屋建筑和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，包括建筑施工、結(jié)構(gòu)施工、安裝施工、裝飾施工等。2.分包商：指與甲方簽訂合同，承擔(dān)房建工程分包部分的施工單位。3.甲方：指承擔(dān)房建工程總承包責(zé)任的單位或個人。4.合同金額：指雙方約定的分包工程的總價(jià)款。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.分包商應(yīng)按照合同約定完成房建工程分包部分，包括但不限于建筑施工、結(jié)構(gòu)施工、安裝施工、裝飾施工等。