房產(chǎn)抵押信任承諾條款（2024定制版）

房產(chǎn)抵押信任承諾條款（2024定制版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押信任承諾條款1.1房產(chǎn)抵押的范圍和條件1.2抵押物的價(jià)值和評(píng)估1.3抵押權(quán)的設(shè)立和變更1.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和終止1.5抵押人的權(quán)利和義務(wù)1.6抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.7抵押合同的解除和終止1.8爭(zhēng)議解決方式2.信任承諾的履行2.1信任承諾的定義和范圍2.2信任承諾的期限和條件2.3信任承諾的履行方式和期限2.4信任承諾的變更和解除2.5信任承諾的違約責(zé)任3.房產(chǎn)抵押的登記和備案3.1抵押登記的部門(mén)和程序3.2抵押備案的部門(mén)和程序3.3抵押登記和備案的費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)抵押的監(jiān)督和管理4.1抵押物的使用和保管4.2抵押人的義務(wù)和責(zé)任4.3抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)5.違約責(zé)任5.1抵押人的違約行為5.2抵押權(quán)人的違約行為5.3違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和程序8.合同的效力8.1合同的成立和生效8.2合同的無(wú)效和撤銷(xiāo)9.附則9.1合同的解釋和適用法律9.2合同的修訂和補(bǔ)充9.3合同的簽署和蓋章10.抵押物的詳細(xì)信息10.1房產(chǎn)的名稱(chēng)和位置10.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)10.3房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)11.信任承諾的詳細(xì)內(nèi)容11.1承諾的金額和期限11.2承諾的用途和限制11.3承諾的履行方式和期限12.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)12.1抵押權(quán)人的權(quán)利12.2抵押權(quán)人的義務(wù)13.抵押人的權(quán)利和義務(wù)13.1抵押人的權(quán)利13.2抵押人的義務(wù)14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效和終止條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押的范圍和條件1.1本合同所指房產(chǎn)抵押范圍包括但不限于：1.1.1房產(chǎn)本身的價(jià)值；1.1.2房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施和權(quán)益；1.1.3房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益和利益。1.2抵押條件：1.2.1抵押房產(chǎn)必須為抵押人合法所有，并具有完全的所有權(quán)；1.2.2抵押房產(chǎn)必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，能夠辦理抵押登記；1.2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值必須足以覆蓋債務(wù)的金額。第二條抵押物的價(jià)值和評(píng)估2.1抵押物的價(jià)值評(píng)估：2.1.1抵押人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告；2.1.2抵押物價(jià)值的評(píng)估應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。2.2抵押物的價(jià)值變動(dòng)：2.2.1若抵押物價(jià)值發(fā)生重大不利變動(dòng)，抵押人應(yīng)在知情的范圍內(nèi)立即通知抵押權(quán)人；2.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者增加額外的抵押物。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和變更3.1抵押權(quán)的設(shè)立：3.1.1抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立；3.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人對(duì)抵押物的處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或者進(jìn)行其他損害抵押權(quán)的行為。3.2抵押權(quán)的變更：3.2.1抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)的內(nèi)容或者范圍有變更需求的，應(yīng)與抵押人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)；3.2.2抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知抵押人，并辦理變更登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和終止4.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：4.1.1抵押人未按期履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；4.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣(mài)、變賣(mài)或者協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2抵押權(quán)的終止：4.2.1抵押權(quán)因主債務(wù)的履行而終止；4.2.2抵押權(quán)因法律規(guī)定的其他原因而終止。第五條抵押人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利：5.1.1抵押人有權(quán)按照合同約定使用和處置抵押物，但不得損害抵押權(quán)人的利益；5.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行信任承諾。5.2抵押人的義務(wù)：5.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性，不得提供虛假信息；5.2.2抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利：6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定監(jiān)督和管理抵押物；6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未按期履行債務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)優(yōu)先受償。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)：6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行信任承諾，保護(hù)抵押人的合法權(quán)益；6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定協(xié)助抵押人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：8.2.1任何爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)提出，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序：9.1.1合同解除的條件：9.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.1.2抵押人履行債務(wù)，抵押權(quán)消滅；9.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.1.2合同解除的程序：9.1.2.1雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；9.1.2.2簽訂解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止的條件和程序：9.2.1合同終止的條件：9.2.1.1債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，抵押權(quán)消滅；9.2.1.2抵押物因毀損、滅失而消滅；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2.2合同終止的程序：9.2.2.1雙方協(xié)商確定終止合同的事宜；9.2.2.2辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。第十條合同的效力10.1合同的成立和生效：10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立；10.1.2合同自抵押登記之日起生效。10.2合同的無(wú)效和撤銷(xiāo)：10.2.1合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的原因包括但不限于：10.2.1.1一方以欺詐、脅迫手段訂立合同；10.2.1.2合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；10.2.1.3合同當(dāng)事人無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力。第十一條附則11.1合同的解釋和適用法律：11.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字表述，避免不必要的歧義；11.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.2合同的修訂和補(bǔ)充：11.2.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；11.2.2合同的修訂和補(bǔ)充是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同的簽署和蓋章：11.3.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章；11.3.2合同的簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條抵押物的詳細(xì)信息12.1房產(chǎn)的名稱(chēng)和位置：12.1.1房產(chǎn)的名稱(chēng)：____________；12.1.2房產(chǎn)的位置：____________。12.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)：12.2.1房產(chǎn)的面積：____________平方米；12.2.2房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：____________。12.3房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)：12.3.1房產(chǎn)的所有權(quán)人：____________；12.3.2房產(chǎn)的使用權(quán)人：____________。第十三條信任承諾的詳細(xì)內(nèi)容13.1承諾的金額和期限：13.1.1承諾的金額：____________元；13.1.2承諾的期限：____________年。13.2承諾的用途和限制：13.2.1承諾的用途：____________；13.2.2承諾的限制：____________。13.3承諾的履行方式和期限：13.3.1承諾的履行方式：____________；13.3.2承諾的履行期限：____________。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)：____________；14.1.2雙方約定的條件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件2：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：提供由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以確保抵押物的價(jià)值符合合同約定。附件3：信任承諾書(shū)附件說(shuō)明：提供信任承諾書(shū)的正本，明確承諾的金額、期限、用途和限制等詳細(xì)內(nèi)容。附件4：抵押登記證明附件說(shuō)明：提供抵押登記的證明文件，以證明抵押權(quán)的設(shè)立和變更已經(jīng)完成。附件5：合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：若合同雙方協(xié)商一致解除合同，需提供合同解除協(xié)議，明確解除的條件和程序。附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)效。附件7：合同簽署授權(quán)書(shū)附件說(shuō)明：提供合同簽署授權(quán)書(shū)，以證明雙方授權(quán)代表簽署合同的合法性。附件8：法律法規(guī)復(fù)印件附件說(shuō)明：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)的復(fù)印件，以確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按期履行債務(wù)；2.抵押人提供虛假信息；3.抵押人未按約定使用和保管抵押物；4.抵押權(quán)人未按約定履行信任承諾；5.抵押權(quán)人未按約定協(xié)助抵押人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人未按期履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；2.抵押人提供虛假信息的，抵押權(quán)人可以要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；3.抵押人未按約定使用和保管抵押物的，抵押權(quán)人可以要求抵押人采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者增加額外的抵押物；4.抵押權(quán)人未按約定履行信任承諾的，抵押人可以要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；5.抵押權(quán)人未按約定協(xié)助抵押人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)的，抵押人可以要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：示例1：若抵押人未按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。例如，抵押人未按約定償還貸款金額，抵押權(quán)人可以申請(qǐng)法院拍賣(mài)房產(chǎn)，并用拍賣(mài)所得優(yōu)先償還貸款金額。示例2：若抵押人提供虛假信息，抵押權(quán)人可以要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。例如，抵押人提供虛假的房產(chǎn)價(jià)值信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人信賴(lài)并簽訂合同，抵押權(quán)人可以要求抵押人賠償因虛假信息造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在房產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定為抵押，以確保債務(wù)的履行。2.抵押權(quán)：是指抵押權(quán)人對(duì)于