二手房買賣合同下載(2024年更新)

二手房買賣合同通用版(2024年更新)本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋維修6.1保修期6.2維修責(zé)任7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業(yè)交割11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽署日期14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4建成年份：X2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具清單：X2.2.2家電清單：X2.2.3其他附屬設(shè)施：X第三條買賣價格3.1成交價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2.2貸款金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2.3貸款方式：X3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：X3.3.2貸款辦理時間：X3.3.3尾款支付時間：X第四條房屋交付4.1交付時間：X4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2房屋內(nèi)所有家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3房屋清理干凈，無遺留物品。第五條房屋過戶5.1過戶時間：X5.2過戶費用：人民幣X元整（大寫：X元整），由買家承擔。第六條房屋維修6.1保修期：自房屋交付之日起算，為期X年。6.2維修責(zé)任：6.2.1賣家承諾，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣家承擔。6.2.2保修期滿后，房屋的正常使用維護費用由買家承擔。第七條稅費承擔7.1稅費種類：7.1.1契稅：由買家承擔。7.1.2個人所得稅：由賣家承擔。7.1.3房屋交易手續(xù)費：由買家承擔。7.2稅費承擔方式：7.2.1買家按照相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理并承擔相關(guān)稅費。7.2.2賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理稅費相關(guān)手續(xù)，并承擔應(yīng)由賣家承擔的稅費。652578第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買家違約金，違約金為房價的1%。8.1.2賣家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的所有款項，并支付買家賠償金，賠償金為房價的2%。8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付款項，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)支付賣家賠償金，賠償金為房價的2%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同終止：合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。第十一條其他約定11.1物業(yè)交割：房屋交付時，賣家應(yīng)將物業(yè)卡、水電卡等交予買家。11.2戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將戶口遷出。11.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于賣家的承諾范圍內(nèi)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：詳見附件。12.2買賣雙方身份證明：詳見附件。12.3房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件。第十三條簽署日期13.1本合同于X年月日簽署。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字：14.2買家簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋所有權(quán)歸賣家所有。說明：該附件用于證明賣家對出售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證須為原件，需清晰顯示身份證上的所有信息。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片需體現(xiàn)房屋的整體及細節(jié)情況，包括家具、家電等附屬設(shè)施。附件四：家具家電清單詳細要求：清單需詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：該附件用于明確家具家電的歸屬及交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間交付房屋。2.賣家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。3.買家未能按照本合同約定時間支付款項。4.買家單方面解除合同。責(zé)任認定標準：1.賣家違約金為房價的1%。2.賣家賠償金為房價的2%。3.買家違約金為應(yīng)付款項的1%。4.買家賠償金為房價的2%。示例說明：若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則需支付買家房價1%的違約金。例如，若房價為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣過程中需要支付的稅費。2.個人所得稅：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣過程中可能涉及到的稅費。3.房屋交易手續(xù)費：辦理