2024年標(biāo)準(zhǔn)小商鋪?zhàn)赓U商機(jī)合同樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)小型商鋪?zhàn)赓U商機(jī)合同樣本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1承租人變更7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.其他條款12.1合同的完整性和修改12.2通知機(jī)制12.3合同的公開性13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于____________，地處____________，交通便利，人流量大。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，其中實(shí)用面積為____平方米。1.3商鋪用途商鋪允許用于包括但不限于____________，禁止用于____________。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長至____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)，承租人有權(quán)書面通知出租人行使續(xù)約權(quán)，雙方按屆時(shí)市場行情重新協(xié)商租金及其他條款。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付頻率租金按月支付，每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期首次租金支付日期為____年__月__日，后續(xù)租金支付日期為每月的____日前。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后每年按照市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.租金押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租金押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還時(shí)間出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還租金押金。5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因設(shè)施自然老化或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司購買商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)購買要求承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋商鋪及附屬設(shè)施的價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出租人提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1承租人變更承租人不得擅自將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。8.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，承租人應(yīng)保證第三方符合出租人的租賃條件，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。9.提前解除合同9.1解除合同的條件任何一方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.2解除合同的通知期限承租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)向出租人支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的____%。9.3解除合同的后果合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。10.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。10.3違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1合同的完整性和修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2通知機(jī)制雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3合同的公開性未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）14.附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片要求：提供商鋪外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等清晰照片，以便雙方對(duì)商鋪有直觀的了解。附件二：租賃商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、出口、入口等位置信息，以便雙方明確商鋪的具體位置和使用范圍。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承射人擅自將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，承租人未保證第三方符合出租人的租賃條件。5.任何一方未按約定提前解除合同或未履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失賠償責(zé)任。3.提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)向出租人支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能正常經(jīng)營而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人