房產(chǎn)交易定金借款協(xié)議書（2024年度）

房產(chǎn)交易定金借款協(xié)議書（2024年度）本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4借款人住址2.出借人信息2.1姓名2.2身份證號(hào)2.3聯(lián)系方式2.4出借人住址3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)人4.借款金額4.1借款總金額4.2借款人應(yīng)支付的利息4.3借款期限5.借款用途5.1借款人借款用途5.2借款人承諾的還款來源6.借款的發(fā)放和還款6.1借款發(fā)放時(shí)間6.2借款還款方式6.3借款還款賬號(hào)7.借款的續(xù)借7.1續(xù)借條件7.2續(xù)借手續(xù)7.3續(xù)借利息8.借款的逾期和違約8.1逾期還款的處理8.2借款人違約的處理9.擔(dān)保9.1借款人提供的擔(dān)保方式9.2擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估9.3擔(dān)保人信息10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向相關(guān)部門投訴11.3法律途徑解決12.合同的生效12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同生效的條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的信息保密義務(wù)14.合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件14.4相關(guān)貸款銀行的資料第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條出借人信息2.1姓名：2.2身份證號(hào)：11010519850305003X2.4出借人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)人：第四條借款金額4.1借款總金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）4.2借款人應(yīng)支付的利息：按年利率6%計(jì)算，按季支付4.3借款期限：自借款發(fā)放之日起算，期限為24個(gè)月第五條借款用途5.1借款人借款用途：購(gòu)買房產(chǎn)5.2借款人承諾的還款來源：房產(chǎn)出租收入第六條借款的發(fā)放和還款6.1借款發(fā)放時(shí)間：自合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)6.2借款還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，每月還款日為借款發(fā)放之日的次月相同日期6.3借款還款賬號(hào)：出借人指定的銀行賬號(hào)第七條借款的逾期和違約7.1逾期還款的處理：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的利息，逾期利息為本金年利率的150%計(jì)算7.2借款人違約的處理：借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金第八條擔(dān)保8.1借款人提供的擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押8.2擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估：由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估8.3擔(dān)保人信息：無需提供擔(dān)保人，房產(chǎn)所有權(quán)人即為出借人第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除的條件：借款人提前還款或發(fā)生違約情況，出借人可解除合同第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴10.3法律途徑解決：如投訴無效，可依法向借款人所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效的條件：合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢，借款人按約定還款第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同12.2雙方的信息保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件13.2借款人身份證明復(fù)印件：附借款人身份證復(fù)印件一份，作為本合同的附件13.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：無需提供擔(dān)保人身份證明復(fù)印件13.4相關(guān)貸款銀行的資料：無需提供相關(guān)貸款銀行資料第八條擔(dān)保8.1借款人提供的擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押8.2擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估：由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)8.3擔(dān)保人信息：無需提供擔(dān)保人，房產(chǎn)所有權(quán)人即為出借人第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除的條件：借款人提前還款或發(fā)生違約情況，出借人可解除合同第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴10.3法律途徑解決：如投訴無效，可依法向借款人所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效的條件：合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢，借款人按約定還款第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同12.2雙方的信息保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件13.2借款人身份證明復(fù)印件：附借款人身份證復(fù)印件一份，作為本合同的附件13.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：無需提供擔(dān)保人身份證明復(fù)印件13.4相關(guān)貸款銀行的資料：無需提供相關(guān)貸款銀行資料第十四條合同的履行和監(jiān)督14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)14.2雙方同意，出借人有權(quán)對(duì)借款人的房產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按約定用途使用借款14.3借款人應(yīng)定期向出借人報(bào)告房產(chǎn)的使用情況，包括但不限于租金收入、維修費(fèi)用等第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息，并與原件相符。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及房產(chǎn)的面積和其他相關(guān)信息。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等信息，并與原件相符。附件說明：借款人身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明借款人的身份信息，確保借款人的身份真實(shí)有效。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等信息，并與原件相符。附件說明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人的身份真實(shí)有效。附件四：相關(guān)貸款銀行的資料詳細(xì)要求：相關(guān)貸款銀行的資料應(yīng)包括銀行的名稱、貸款產(chǎn)品的名稱、貸款利率、還款方式等信息。附件說明：相關(guān)貸款銀行的資料作為本合同的附件，用于說明借款人選擇的貸款銀行和貸款產(chǎn)品，以及貸款的利率和還款方式等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期還款：借款人未按約定的還款時(shí)間還款。2.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款。3.提前還款：借款人在合同規(guī)定的還款期限屆滿前主動(dòng)還款。4.違約金支付不足：借款人未按照合同約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期部分的利息，逾期利息為本金年利率的150%計(jì)算。2.未按約定用途使用借款：出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。3.提前還款：借款人提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金，提前還款違約金為本金年利率的5%計(jì)算。4.違約金支付不足：借款人應(yīng)補(bǔ)足不足部分違約金，并支付逾期利息。示例說明：若借款人在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)未能按時(shí)還款，則構(gòu)成逾期還款違約行為。根據(jù)合同約定，應(yīng)支付逾期部分的利息，逾期利息為本金年利率的150%計(jì)算。若未按照合同約定的用途使用借款購(gòu)買房產(chǎn)，則構(gòu)成未按約定用途使用借款違約行為。根據(jù)合同約定，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的住宅樓，建筑面積為120平方米。2.借款人：指，身份證號(hào)為房產(chǎn)交易中的買方。3.出借人：指，身份證號(hào)為房產(chǎn)交