新民法典對(duì)居間合同規(guī)定的詳述（2024版）

新民法典對(duì)居間合同規(guī)定的詳述（2024版）本合同目錄一覽1.居間合同定義與性質(zhì)1.1居間合同的定義1.2居間合同的性質(zhì)2.居間合同的當(dāng)事人2.1居間人的資格要求2.2委托人的資格要求2.3被委托人的資格要求3.居間合同的標(biāo)的與內(nèi)容3.1居間服務(wù)的標(biāo)的3.2居間服務(wù)的內(nèi)容4.居間合同的成立與生效4.1居間合同的成立要件4.2居間合同的生效要件5.居間合同的履行5.1居間人的履行義務(wù)5.2委托人的履行義務(wù)5.3被委托人的履行義務(wù)6.居間合同的解除與終止6.1居間合同的解除條件6.2居間合同的終止條件7.居間合同的違約責(zé)任7.1居間人的違約責(zé)任7.2委托人的違約責(zé)任7.3被委托人的違約責(zé)任8.居間合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.居間合同的適用法律9.1法律適用的一般原則9.2特殊情況下法律適用的問(wèn)題10.居間合同的合同格式與簽訂10.1合同格式的要求10.2合同簽訂的程序與要求11.居間合同的備案與登記11.1備案與登記的要求11.2備案與登記的時(shí)間限制12.居間合同的監(jiān)管與檢查12.1監(jiān)管與檢查的主體12.2監(jiān)管與檢查的內(nèi)容13.居間合同的稅收與費(fèi)用13.1稅收的規(guī)定13.2費(fèi)用的承擔(dān)14.居間合同的其他事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條居間合同定義與性質(zhì)1.1居間合同的定義1.2居間合同的性質(zhì)居間合同是一種特殊的服務(wù)合同，居間人通過(guò)自己的媒介活動(dòng)，促使委托人與第三人達(dá)成合同，居間人本身并不參與合同的履行，僅為委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)。第二條居間合同的當(dāng)事人2.1居間人的資格要求居間人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，且具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力，能夠提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。2.2委托人的資格要求委托人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，且具備與居間服務(wù)相關(guān)的合法權(quán)益。2.3被委托人的資格要求被委托人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，且具備與居間服務(wù)相關(guān)的合法權(quán)益。第三條居間合同的標(biāo)的與內(nèi)容3.1居間服務(wù)的標(biāo)的居間服務(wù)的標(biāo)的是指居間人根據(jù)委托人的要求，促使委托人與第三人達(dá)成合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)。3.2居間服務(wù)的內(nèi)容居間服務(wù)的內(nèi)容包括居間人根據(jù)委托人的要求，向委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，并按照約定收取報(bào)酬。居間人應(yīng)當(dāng)盡到善良管理人的義務(wù)，誠(chéng)實(shí)、信用地提供居間服務(wù)。第四條居間合同的成立與生效4.1居間合同的成立要件居間合同的成立要件包括：（1）委托人與居間人之間達(dá)成一致，明確約定居間服務(wù)的內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)；（2）居間人根據(jù)委托人的要求，向委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)。4.2居間合同的生效要件居間合同的生效要件包括：（1）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)、一致；（3）合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（4）合同不違背公序良俗。第五條居間合同的履行5.1居間人的履行義務(wù)居間人應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人的要求，盡到善良管理人的義務(wù)，誠(chéng)實(shí)、信用地提供居間服務(wù)，促使委托人與第三人達(dá)成合同。5.2委托人的履行義務(wù)委托人應(yīng)當(dāng)按照約定向居間人支付報(bào)酬，并如實(shí)提供與居間服務(wù)有關(guān)的真實(shí)情況。5.3被委托人的履行義務(wù)被委托人應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同，并按照約定向居間人支付報(bào)酬。第六條居間合同的解除與終止6.1居間合同的解除條件居間合同的解除條件包括：（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）合同當(dāng)事人一方違約，對(duì)方要求解除；（3）合同履行完畢。6.2居間合同的終止條件居間合同的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。第八條居間合同的違約責(zé)任8.1居間人的違約責(zé)任居間人未按照約定提供居間服務(wù)，或者提供的居間服務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）退還已經(jīng)收取的報(bào)酬；（2）根據(jù)情況支付賠償金。8.2委托人的違約責(zé)任委托人未按照約定支付報(bào)酬，或者提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付居間人未支付的報(bào)酬；（2）根據(jù)情況支付賠償金。8.3被委托人的違約責(zé)任被委托人未按照約定履行合同，或者提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付居間人未支付的報(bào)酬；（2）根據(jù)情況支付賠償金。第九條居間合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑居間合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的時(shí)效。第十條居間合同的適用法律9.1法律適用的一般原則居間合同的訂立、效力、履行、解除、終止以及違約責(zé)任等，適用中華人民共和國(guó)法律，法律沒(méi)有規(guī)定的，可以適用國(guó)際慣例。9.2特殊情況下法律適用的問(wèn)題如居間合同的當(dāng)事人涉及外國(guó)主體，或者居間服務(wù)涉及跨國(guó)因素的，可以適用國(guó)際慣例或者相關(guān)國(guó)際法律。第十一條居間合同的合同格式與簽訂10.1合同格式的要求居間合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由合同當(dāng)事人簽字或者蓋章。10.2合同簽訂的程序與要求合同簽訂前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。合同簽訂后，合同即具有法律效力。第十二條居間合同的備案與登記11.1備案與登記的要求居間合同依法不需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將合同副本保存完好，以備查閱。11.2備案與登記的時(shí)間限制如居間合同依法需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間限制辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條居間合同的監(jiān)管與檢查12.1監(jiān)管與檢查的主體居間合同的監(jiān)管與檢查主體包括合同當(dāng)事人、行業(yè)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)等。12.2監(jiān)管與檢查的內(nèi)容監(jiān)管與檢查的內(nèi)容包括居間合同的訂立、履行、解除、終止等情況，以及合同當(dāng)事人的資質(zhì)、履行能力等。第十四條居間合同的稅收與費(fèi)用13.1稅收的規(guī)定居間合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法納稅，支付稅款。13.2費(fèi)用的承擔(dān)居間合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，除非合同另有約定。第十五條居間合同的其他事項(xiàng)14.1保密條款居間合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)居間合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3不可抗力條款居間合同當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或者部分履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了居間服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、報(bào)酬支付等事項(xiàng)。2.附件二：居間服務(wù)報(bào)酬計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了居間服務(wù)的報(bào)酬計(jì)算方式，包括計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。3.附件三：居間服務(wù)期限詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了居間服務(wù)的期限，包括起始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。4.附件四：居間服務(wù)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了居間服務(wù)的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，包括業(yè)績(jī)指標(biāo)、考核周期等。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，以及保密信息的范圍和保密期限等。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)，以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬等。7.附件七：不可抗力事件說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件定義了不可抗力事件的范圍和處理方式，以及不可抗力事件對(duì)合同履行的影響等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人未按照約定提供居間服務(wù)，或者提供的居間服務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果居間人未能在約定的期限內(nèi)促成委托人與第三人達(dá)成合同，則構(gòu)成違約。2.委托人未按照約定支付報(bào)酬，或者提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果委托人在合同約定的支付報(bào)酬時(shí)間內(nèi)未支付報(bào)酬，則構(gòu)成違約。3.被委托人未按照約定履行合同，或者提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果被委托人未能在約定的期限內(nèi)履行合同，則構(gòu)成違約。4.居間合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.居間合同：指居間人根據(jù)委托人的要求，向委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者訂立合同的媒介服務(wù)，并按照約定收取報(bào)酬的合同。2.居間人：指在居間合同中提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，并按照約定收取報(bào)酬的自然人、法人或者其他組織。3.委托人：指在居間合同中要求居間人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，并按照約定支付報(bào)酬的自然人、法人或者其他組織。4.被委托人：指在居間合同中與委托人達(dá)成合同的自然人、法人或者其他組織。6.