2024版房產(chǎn)交易催告書：購房款提醒專用

2024版房產(chǎn)交易催告書：購房款提醒專用本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易催告書2.購房款提醒專用3.甲方信息4.乙方信息5.房產(chǎn)信息6.交易金額7.付款方式8.付款時間9.催告事項10.催告方式11.催告頻率12.違約責任13.爭議解決14.合同效力第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易催告書1.1本催告書是甲方依法向乙方發(fā)出的，用于提醒乙方按時支付購房款的正式文件。1.2本催告書的目的在于確保乙方充分了解其應(yīng)盡的付款義務(wù)，并防止因乙方拖延付款而給甲方造成不必要的損失。2.購房款提醒專用2.1甲方特此提醒乙方，按照雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》約定，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付購房款共計人民幣____元整。2.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方信息3.1甲方名稱：_______3.2甲方地址：_______3.3甲方聯(lián)系人：_______3.4甲方聯(lián)系電話：_______4.乙方信息4.1乙方名稱：_______4.2乙方地址：_______4.3乙方聯(lián)系人：_______4.4乙方聯(lián)系電話：_______5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)名稱：_______5.2房產(chǎn)地址：_______5.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______5.4房產(chǎn)共有情況：_______6.交易金額6.1本次交易的總房價為人民幣____元整。6.2乙方已支付的定金為人民幣____元整。6.3乙方應(yīng)支付的剩余房款為人民幣____元整。7.付款方式7.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。7.2乙方支付房款時，須注明付款事由為“購房款支付”，并附上《房產(chǎn)買賣合同》復印件以備核對。7.3乙方支付房款后，須及時通知甲方，并由甲方出具收款確認書。8.催告事項8.1甲方有權(quán)依法催告乙方支付購房款。8.2甲方催告乙方時，應(yīng)明確指出乙方應(yīng)支付的房款金額、付款期限和付款方式。8.3甲方在催告乙方時，應(yīng)確保催告內(nèi)容真實、準確，不得誤導乙方。9.催告方式9.1甲方可以通過書面、電話、短信等方式向乙方進行催告。9.2甲方選擇催告方式時，應(yīng)盡量選擇乙方易于接收和確認的方式。9.3甲方催告乙方時，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備日后查證。10.催告頻率10.1甲方可以根據(jù)乙方的付款情況，適當調(diào)整催告頻率。10.2甲方在催告乙方時，應(yīng)避免頻繁打擾乙方，影響乙方的正常生活和工作。10.3甲方在催告乙方時，應(yīng)尊重乙方的權(quán)利和隱私，不得濫用催告權(quán)利。11.違約責任11.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定執(zhí)行。11.2乙方延遲支付購房款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.3甲方未按時履行催告義務(wù)，導致乙方未能按時支付購房款的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。12.爭議解決12.1雙方在履行本催告書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同效力13.1本催告書自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本催告書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本催告書未盡事宜，按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定執(zhí)行。13.4本催告書一經(jīng)發(fā)出，即對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格按照本催告書的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件三：乙方支付定金的收據(jù)復印件附件四：甲方銀行賬戶信息附件五：收款確認書模板附件六：違約金計算公式附件七：賠償責任計算公式附件一《房產(chǎn)買賣合同》的詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣的主要文件，包含了房產(chǎn)的詳細信息、交易金額、付款方式、付款時間等條款。乙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款，按照合同約定履行付款義務(wù)。附件二房產(chǎn)所有權(quán)證復印件的詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)核實房產(chǎn)所有權(quán)證的真實性和有效性。附件三乙方支付定金的收據(jù)復印件的詳細要求和說明：乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，并將其復印件提供給乙方。乙方應(yīng)保留收據(jù)復印件作為付款憑證。附件四甲方銀行賬戶信息的詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，以便乙方進行房款的支付。乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。附件五收款確認書的詳細要求和說明：甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)出具收款確認書，確認已收到相應(yīng)的房款。乙方應(yīng)核實收款確認書的內(nèi)容，并保留確認書作為收款憑證。附件六違約金計算公式的詳細要求和說明：本合同中約定了一旦乙方延遲支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算公式如下：違約金=延遲支付的房款金額×日違約金率×延遲支付的天數(shù)。日違約金率按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定執(zhí)行。附件七賠償責任計算公式的詳細要求和說明：乙方延遲支付購房款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任的計算公式如下：賠償金額=甲方損失的實際金額×賠償責任比例。賠償責任比例按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：乙方延遲支付購房款示例說明：乙方應(yīng)在2024年12月31日前支付購房款，若乙方至2025年1月1日仍未支付，則構(gòu)成延遲支付違約行為。違約行為二：甲方未按時履行催告義務(wù)示例說明：甲方應(yīng)在乙方延遲支付購房款后的5個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出催告，若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行催告義務(wù)，則構(gòu)成未按時履行催告違約行為。違約行為三：甲方提供虛假催告信息示例說明：甲方在催告乙方的過程中，提供虛假的房款金額或者付款期限等信息，導致乙方產(chǎn)生誤解，則構(gòu)成提供虛假催告信息違約行為。責任認定標準：1.乙方延遲支付購房款的，應(yīng)按照違約金計算公式向甲方支付違約金。2.甲方未按時履行催告義務(wù)的，應(yīng)承擔未能及時催告而導致的甲方損失的賠償責任。3.甲方提供虛假催告信息的，應(yīng)承擔因虛假信息導致的乙方損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，并依法辦理登