房地產(chǎn)交易居間合同（2024年修訂版）

房地產(chǎn)交易居間合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)交易居間合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（居間方）3.房地產(chǎn)交易的具體情況3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)類型3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)3.2交易價格3.3付款方式3.4過戶手續(xù)3.5交付時間4.居間方的責任和義務(wù)4.1提供信息4.2協(xié)助交易雙方4.3保密信息4.4合法行為5.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.居間費用6.1費用標準6.2支付方式6.3費用包含內(nèi)容7.合同的履行和違約責任7.1履行期限7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1通知和送達11.2法律適用11.3合同的完整性12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3居間服務(wù)費收據(jù)13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)交易居間合同的定義和范圍1.1本合同是指丙方（居間方）為甲方（賣方）和乙方（買方）提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的居間合同。1.2本合同的范圍包括丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易信息的收集、整理、傳遞，協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同以及辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。第二條合同雙方2.1甲方（賣方）是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房地產(chǎn)的個人或單位。2.2乙方（買方）是指愿意購買甲方所出售的房地產(chǎn)的個人或單位。2.3丙方（居間方）是指依法成立并具有房地產(chǎn)居間資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第三條房地產(chǎn)交易的具體情況3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地。3.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。3.1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、寫字樓等。3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2交易價格：雙方約定的房地產(chǎn)交易價格，以人民幣元為單位。3.3付款方式：乙方支付購房款項的方式，包括但不限于全款、按揭等方式。3.4過戶手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)。3.5交付時間：甲方按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的具體時間。第四條居間方的責任和義務(wù)4.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息，并協(xié)助雙方進行交易。4.2丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等。4.3丙方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。4.4丙方應(yīng)合法合規(guī)地從事居間活動，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)，并收取交易款項。5.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條居間費用6.1費用標準：丙方按照房地產(chǎn)交易總額的一定比例收取居間費用，具體比例雙方協(xié)商確定。6.2支付方式：居間費用在交易完成后，由乙方支付給丙方。6.3費用包含內(nèi)容：丙方提供的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等。第八條合同的履行和違約責任8.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定支付購房款項。8.3如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認。第十一條其他條款11.1通知和送達：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的完整性：本合同是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件作為合同附件。12.3居間服務(wù)費收據(jù)：丙方開具的居間服務(wù)費收據(jù)作為合同附件。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條簽署地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明雙方的合法身份。附件三：居間服務(wù)費收據(jù)附件要求：居間服務(wù)費收據(jù)應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。附件說明：居間服務(wù)費收據(jù)作為合同附件，用以證明丙方已按照約定收取居間服務(wù)費。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、贈與、交換等法律行為。3.居間方：指依法成立并具有房地產(chǎn)居間資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責任。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。本合同中的房產(chǎn)指的是交易雙方約定的具體房產(chǎn)地址、面積、類型等。本合同中的房地產(chǎn)交易指的是甲方出售房產(chǎn)，乙方購