房地產(chǎn)預(yù)付定金買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024

房地產(chǎn)預(yù)付定金買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房地產(chǎn)1.2.1標(biāo)的物業(yè)1.2.2附屬設(shè)施1.2.3共有部分2.定金支付2.1定金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式3.預(yù)付定金的用途及處理3.1用途3.2處理方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款10.法律適用與爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1預(yù)告登記11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣合同主體身份證明12.3定金收據(jù)13.合同簽署日期14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.2.1標(biāo)的物業(yè)是指甲方擁有的，位于_______（地址）的_______（房屋類型），其房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2.2附屬設(shè)施是指與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。1.2.3共有部分是指物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、停車場(chǎng)、公共健身設(shè)施等。2.定金支付2.1定金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3買受人支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。3.預(yù)付定金的用途及處理3.1預(yù)付定金將用于購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)，包括支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、物業(yè)維修基金等。3.2在本合同約定的房屋交付時(shí)間，甲方將預(yù)付定金扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分無(wú)息退還給乙方。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件應(yīng)辦理完畢。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。6.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，除非依法、依約或者經(jīng)雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。8.3合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1預(yù)告登記（1）乙方應(yīng)在支付定金后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。（2）預(yù)告登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理（2）物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。11.3配套設(shè)施（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的附屬設(shè)施及共有部分符合約定的使用條件。（2）如有不符合使用條件的情況，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以整改。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣合同主體身份證明12.3定金收據(jù)13.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或副本，以及任何相關(guān)的房產(chǎn)登記證明。2.附件二：買賣合同主體身份證明說(shuō)明：乙方應(yīng)提供有效身份證明文件，以證明其合法身份。附件中應(yīng)包含乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.附件三：定金收據(jù)說(shuō)明：定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的憑證。附件中應(yīng)包含定金收據(jù)的正本，注明收款人、收款金額、收款日期等信息。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際狀況，包括房屋內(nèi)外部狀況、附屬設(shè)施及共有部分等。5.附件五：房屋維修基金繳納證明說(shuō)明：附件中應(yīng)包含甲方已按規(guī)定繳納物業(yè)維修基金的證明文件。6.附件六：預(yù)告登記證明說(shuō)明：預(yù)告登記證明是證明乙方已進(jìn)行預(yù)告登記的文件。附件中應(yīng)包含預(yù)告登記證明的正本或副本。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是甲方與物業(yè)公司之間的協(xié)議，約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理協(xié)議的正本或副本。8.附件八：配套設(shè)施使用證明說(shuō)明：配套設(shè)施使用證明是證明甲方已保證標(biāo)的物業(yè)的附屬設(shè)施及共有部分符合約定使用條件的文件。附件中應(yīng)包含配套設(shè)施使用證明的正本或副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未能在約定的房屋交付時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的5%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未能履行合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中約定的具體房地產(chǎn)。3.定金：指乙方按照合同約定支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.預(yù)告登記：指買受人為了保