2024年二手房交易中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

2024年二手房交易中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證明第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房源信息搜集3.1.2客戶需求匹配3.1.3交易過程協(xié)助3.1.4交易風(fēng)險提示3.1.5法律法規(guī)咨詢第四條服務(wù)費用4.1丙方服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費金額4.1.2支付方式4.1.3支付時間第五條合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間第六條甲方義務(wù)6.1提供真實信息6.2配合丙方工作6.3履行合同約定第七條乙方義務(wù)7.1提供真實需求7.2配合丙方工作7.3履行合同約定第八條丙方義務(wù)8.1盡職調(diào)查8.2保密義務(wù)8.3合規(guī)操作第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他約定14.1丙方推薦的中介服務(wù)14.2丙方提供的額外服務(wù)14.3甲方和乙方的特殊要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個體或機構(gòu)。1.3丙方（中介方）：指依法成立并具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1房屋信息：具體包括房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證明等，詳見附件一。2.1.1房屋地址：具體到門牌號碼的房屋所在地。2.1.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.1.3房屋所有權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證或其他法律文件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1.1房源信息搜集：丙方負責(zé)搜集甲方提供的房屋信息，并對外發(fā)布，尋找潛在買家。3.1.2客戶需求匹配：丙方根據(jù)乙方提供的購房需求，匹配合適的房源。3.1.3交易過程協(xié)助：丙方協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.1.4交易風(fēng)險提示：丙方應(yīng)對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行提示，并告知甲方和乙方相應(yīng)的風(fēng)險防控措施。3.1.5法律法規(guī)咨詢：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。第四條服務(wù)費用4.1丙方服務(wù)費用：具體服務(wù)費用金額詳見附件二。4.1.1服務(wù)費金額：丙方提供的中介服務(wù)費用，按照房屋交易總價的百分比計算，具體比例詳見附件二。4.1.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照附件二約定的方式支付丙方的服務(wù)費用。4.1.3支付時間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用。第五條合同期限5.1合同生效時間：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止時間：本合同在甲方和乙方完成房屋交易后自然終止。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實信息：甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保信息的有效性。6.2配合丙方工作：甲方應(yīng)積極配合丙方的工作，按照丙方的要求提供相關(guān)資料和文件。6.3履行合同約定：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于按時支付服務(wù)費用。第七條乙方義務(wù)7.1提供真實需求：乙方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求，并確保需求的有效性。7.2配合丙方工作：乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，按照丙方的要求提供相關(guān)資料和文件。7.3履行合同約定：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于按時支付服務(wù)費用。第八條丙方義務(wù)8.1盡職調(diào)查：丙方應(yīng)盡最大努力核實房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等各項信息，并向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。8.2保密義務(wù)：丙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。8.3合規(guī)操作：丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作，保證房屋交易過程的合法性。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以請求第三方進行調(diào)解。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，甲方、乙方和丙方可以依照本合同約定的仲裁條款向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4法律途徑：如果仲裁不成，甲方、乙方和丙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同在甲方和乙方完成房屋交易后自然終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，丙方應(yīng)將甲方和乙方的資料歸檔，并保留必要的記錄。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方和乙方的個人信息、商業(yè)秘密以及房屋交易過程中的相關(guān)資料。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。13.3泄密責(zé)任：如果丙方泄露保密信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1丙方推薦的中介服務(wù)：丙方可以根據(jù)甲方和乙方的需求，推薦其他中介服務(wù)，包括但不限于裝修、搬家公司等。14.2丙方提供的額外服務(wù)：丙方可以提供額外的服務(wù)，包括但不限于房屋評估、家居設(shè)計等，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用由甲方和乙方與丙方另行商定。14.3甲方和乙方的特殊要求：甲方和乙方可以提出特殊要求，丙方應(yīng)盡力滿足。如丙方無法滿足，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細信息，包括但不限于房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證明等。所有信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出丙方提供服務(wù)的費用明細，包括服務(wù)費金額、支付方式和支付時間等。費用明細應(yīng)明確、具體。附件三：房屋交易過程中的相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋交易過程中涉及的所有文件，包括但不限于合同、貸款文件、產(chǎn)權(quán)過戶文件等。所有文件應(yīng)完整、真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方提供虛假信息2.乙方提供虛假需求3.丙方未按約定提供服務(wù)4.甲方未按約定支付服務(wù)費用5.乙方未按約定支付服務(wù)費用6.丙方未按約定保密信息7.丙方未按約定履行合規(guī)操作責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所受到的實際損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受到的實際損失。同時，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.賣方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。4.買方：指愿意購買房屋的個體