個人購房補充合同：2024年購房約定

個人購房補充合同：2024年通用購房約定本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（擔(dān)保方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式4.購房優(yōu)惠政策4.1稅收優(yōu)惠4.2裝修補貼4.3積分兌換5.交付及入住時間5.1房屋交付時間5.2入住時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶資料8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3鄰里關(guān)系12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房發(fā)票復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的個人，姓名如下：________________，身份證號碼：________________。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的個人，姓名如下：________________，身份證號碼：________________。1.3丙方（擔(dān)保方）：指具有完全民事行為能力的個人，姓名如下：________________，身份證號碼：________________。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于________________市（縣）________________街道________________號，具體位置見附件一。2.2房屋面積：房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為________________，房間數(shù)量為________________間。2.4房屋所有權(quán)證號：________________。3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2定金：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3首付款：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間向乙方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4貸款金額：甲方申請貸款的金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.5支付時間及方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式向乙方支付房款。具體支付時間及方式見附件二。4.購房優(yōu)惠政策4.1稅收優(yōu)惠：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方購買該房屋可享受稅收優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策見附件三。4.2裝修補貼：乙方給予甲方人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的裝修補貼。4.3積分兌換：甲方可根據(jù)購房積分兌換相應(yīng)的禮品或服務(wù)，具體兌換方式見附件四。5.交付及入住時間5.1房屋交付時間：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給甲方。具體交付時間見附件五。5.2入住時間：甲方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)入住。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：自房屋交付之日起，乙方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為________________年。6.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起________________日內(nèi)，向丙方提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。丙方應(yīng)在收到資料后________________日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用及支付方式見附件六。（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價的2%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價的2%。8.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為過戶費用的2%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2配套設(shè)施乙方應(yīng)保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。11.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)遵守社會公德，保持鄰里關(guān)系和諧。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房發(fā)票復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4房屋裝修平面圖12.5物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件13.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)本合同共兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說明：用以證明乙方對房屋的所有權(quán)。附件二：購房發(fā)票復(fù)印件內(nèi)容：購房發(fā)票的原件及復(fù)印件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說明：用以證明甲方已支付購房款項。附件三：貸款合同復(fù)印件內(nèi)容：貸款合同的原件及復(fù)印件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說明：用以證明甲方通過貸款方式支付購房款項。附件四：房屋裝修平面圖內(nèi)容：房屋裝修的平面圖。要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明裝修范圍及細(xì)節(jié)。說明：用以指導(dǎo)甲方進行房屋裝修。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說明：用以規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價的2%。示例說明：若甲方未按約定時間支付首付款，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價的2%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金。違約行為：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為過戶費用的2%。示例說明：若丙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，丙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識和控制自己行為能力的人。2.購房總價：指購買房屋所需支付的全部費用，包