2024年土地抵押借款合同范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地抵押借款合同范文____出借人/抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）________身份證號(hào)____：[具體身份證號(hào)]____聯(lián)系地址____：[具體聯(lián)系地址]____聯(lián)系電話____：[具體聯(lián)系電話]____借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱乙方）________名稱____：[具體名稱]____法人代表____：[具體法人代表姓名]____聯(lián)系地址____：[具體聯(lián)系地址]____聯(lián)系電話____：[具體聯(lián)系電話]甲、乙雙方基于平等、友好協(xié)商的原則，就乙方以其土地使用權(quán)提供擔(dān)保事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。____第一條抵押物基本情況____乙方提供的抵押物為登記在其名下的土地使用權(quán)，登記面積為[具體面積]，用途為[具體用途]用地，使用年限為[具體年限]。____第二條借款金額及支付方式____借款金額：人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]，小寫(xiě)[具體金額]。支付方式由雙方另行約定。____第三條借款用途____本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于[具體用途]。____第四條借款期限及借款利息____1.借款期限為[具體期限]。2.借款期滿時(shí)，乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清。____第五條抵押登記____甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)抵押登記，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記文件交由甲方保管。若抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助甲方辦理變更登記。____第六條違約責(zé)任____1.若乙方未能在借款到期日償還本金且未續(xù)簽借款合同，則視為違約。乙方除需按合同約定的利息支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額的日萬(wàn)分之五支付違約金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為違約。甲方有權(quán)要求乙方提前清償全部債務(wù)，并可采取包括但不限于申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行、請(qǐng)求法院執(zhí)行擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等措施。3.乙方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并支付借款總額百分之十的違約金。4.若乙方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按借款總額的百分之十支付違約金。____第七條乙方聲明及保證____乙方聲明及保證如下：一、乙方為依法成立的法人組織，具備簽訂和履行本合同所需的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方已獲得簽署本合同所需的所有必要和合法的內(nèi)外部批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。除已向甲方書(shū)面披露的情況外，乙方無(wú)其他可能影響本合同履行的負(fù)債、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他重大事宜未向甲方披露。三、乙方對(duì)抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物依法可轉(zhuǎn)讓，且無(wú)任何爭(zhēng)議，未被查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或采取其他強(qiáng)制性措施。四、本合同項(xiàng)下乙方的所有義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更名后的主體均具有約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠、法律程序及上級(jí)單位指令的影響。____第八條抵押擔(dān)保的范圍____抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。____第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)____雙方同意向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。如乙方未按時(shí)清償本息和費(fèi)用，甲方有權(quán)向公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書(shū)，并持執(zhí)行證書(shū)和公證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方自愿接受并放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。____第十條合同變更____本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款繼續(xù)有效。____第十一條未盡事宜____未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。____第十二條合同生效及其他____本合同自甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日起生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)全部結(jié)清之日終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____附件____：抵押物宗地圖____法人代表____（簽字）：_________聯(lián)系電話____：_________簽訂日期____：____年____月____日（注：以上日期應(yīng)填寫(xiě)實(shí)際簽訂日期，且兩份合同上的日期應(yīng)保持一致）2024年土地抵押借款合同范文（二）甲方(抵押人)：_____________與乙方(抵押權(quán)人)：_____________按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地使用權(quán)抵押事宜達(dá)成共識(shí)，特此訂立以下合同：一、為清償債務(wù)，甲方同意以其在____區(qū)以北、_____以南_____規(guī)劃的配套用地中部分土地使用權(quán)作為抵押，為乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。該土地四至明確，東至，西至，南至，北至，總面積為53333.36平方米(約80畝)，土地性質(zhì)為商/住用地，使用年限為40/70年(附有放線圖)。二、擔(dān)保范圍涵蓋____路及管網(wǎng)施工工程的預(yù)計(jì)款項(xiàng)，約為3000萬(wàn)元。三、抵押期限為12個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。抵押地塊價(jià)值以_____市三級(jí)住宅用地或五級(jí)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù)，總價(jià)值約為3000萬(wàn)元。乙方同意以此地價(jià)抵消工程款，為甲方墊資施工。四、雙方責(zé)任：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成土地征收拆遷工作，辦理城市規(guī)劃審批，申請(qǐng)土地利用指標(biāo)，確保區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)和合同履行。2.在土地管理期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押土地出租、出售、贈(zèng)與、調(diào)換，不得擅自改變土地用途和再次抵押。五、關(guān)于抵押物的處理：該土地使用權(quán)原以出讓方式取得。若抵押期滿，甲方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)向____人民法院申請(qǐng)按基準(zhǔn)地價(jià)處置土地使用權(quán)。處置所得價(jià)款將根據(jù)東花園提升改造工程實(shí)際完成量進(jìn)行調(diào)整。六、其他條款：1.本合同作為雙方《建設(shè)工程施工合同》的補(bǔ)充協(xié)議。若在施工合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方按約定支付工程款，本合同自動(dòng)解除。若再延遲三個(gè)月，即____年____月____日前，甲方仍無(wú)法履行，乙方則可行使本合同賦予的權(quán)利。2.對(duì)于未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商并制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同及附件共肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(公章)：_____________