2024商鋪租賃簡易合同協(xié)議書

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃商鋪及面積1.2承租方租賃的商鋪面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日向出租方提出續(xù)租或退租意向。如承租方未提出續(xù)租意向，本合同自動終止。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，承租方應(yīng)在每半年開始前____個工作日內(nèi)支付當期租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如有損壞或需要維修的，出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的使用條件進行維護。因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。3.承租方需按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的使用條件進行維護。如有損壞或需要維修的，應(yīng)及時通知出租方進行維修。5.承租方逾期支付租金的，需支付應(yīng)付租金的滯納金。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物合法所有權(quán)并愿意將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。7.違約金：指一方違反合同約定所需支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的過程。10.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的司法機關(guān)，負責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有者將商鋪出租給商戶使用的情況。2.辦公室租賃：適用于辦公樓的所有者將辦公室出租給公司或個人使用的情況。3.廠房租賃：適用于廠房的所有者將廠房出租給生產(chǎn)企業(yè)使用的情況。4.倉儲租賃：適用于倉庫的所有者將倉庫出租給物流公司或個人使用的情況。補充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：承租方進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確裝修范圍、期限及費用。3.轉(zhuǎn)租條款：承租方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得出租方同意，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。4.保險條款：承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，確保租賃物的安全。5.維修責(zé)任條款：明確雙方在租賃期間對租賃物的維修責(zé)任。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.承租方工商注冊證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。3.承租方身份證明