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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________(詳細(xì)地址),房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________,甲方擁有合法的出租權(quán)利。1.2乙方承租甲方上述門面房,用于____________________(經(jīng)營范圍)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿后,乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住或經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的,甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞。如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:______________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效,核實(shí)身份信息。解決辦法:雙方應(yīng)主動提供有效身份證件,并可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃房屋的具體地址和面積,以免出現(xiàn)誤解。解決辦法:在合同中詳細(xì)填寫房屋的地址和面積,并可實(shí)地考察確認(rèn)。3.租金和押金數(shù)額要明確,支付時間及方式要約定清楚。解決辦法:在合同中明確租金和押金的數(shù)額,以及支付的時間和方式。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要具體明確,避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法:在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù),并用清晰的語言表述。5.違約責(zé)任要明確,包括違約金數(shù)額和支付方式。解決辦法:在合同中明確違約責(zé)任,包括違約金數(shù)額和支付方式。6.爭議解決方式要明確,包括訴訟管轄法院。解決辦法:在合同中明確爭議解決方式,包括訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。解釋:出租方是房屋的所有者,有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方:指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。解釋:承租方是租賃房屋的使用者,需按照合同約定支付租金。3.租賃期限:指承租方租賃房屋的時間長度。解釋:租賃期限是雙方約定租賃房屋的開始和結(jié)束時間。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋:租金是承租方為了使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋:押金是承租方為了確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額的費(fèi)用,租賃期滿后返還。6.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋:違約金是違約方因?yàn)檫`反合同約定而需要支付給守約方的費(fèi)用,作為賠償。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋:爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時,通過法律手段解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)出租門面房給他人使用。2.商業(yè)用途的門面房租賃,如開設(shè)店鋪、辦公等。3.其他需要租賃門面房的場景。補(bǔ)充條款:1.房屋維修:合同中可補(bǔ)充約定房屋維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.房屋保險(xiǎn):雙方可約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租:雙方可約定合同期內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。4.變更條款:合同中可補(bǔ)充約定合同變更的條件和程序。5.提前解除合同:雙方可約定提前解除合同的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。附件列表:1
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