武漢二手房市場(chǎng)2024居間協(xié)議范本

武漢二手房市場(chǎng)2024通用居間協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.7產(chǎn)權(quán)歸屬1.2房源附屬設(shè)施1.2.1家具家電清單1.2.2停車位情況1.2.3綠化情況1.2.4物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)1.2.5供暖情況1.2.6燃?xì)馇闆r1.2.7配套設(shè)施情況2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方姓名2.1.2買(mǎi)方聯(lián)系方式2.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.1.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的2.2買(mǎi)方財(cái)務(wù)狀況2.2.1買(mǎi)方購(gòu)房預(yù)算2.2.2買(mǎi)方付款方式2.2.3買(mǎi)方貸款情況3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號(hào)碼3.1.4賣方產(chǎn)權(quán)證明文件3.2賣方出售原因3.3賣方對(duì)房源的說(shuō)明3.3.1房源使用情況3.3.2房源存在的問(wèn)題3.3.3房源維修保養(yǎng)情況4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間信息提供4.2房源帶看4.3交易撮合4.4交易咨詢4.5合同簽訂4.6交易款項(xiàng)結(jié)算4.7售后服務(wù)5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同變更條件6.4合同解除條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.其他約定10.1房源交付時(shí)間10.2房源交付條件10.3交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.4交易稅費(fèi)承擔(dān)10.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理10.6房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間11.合同的附件11.1房源照片及視頻資料11.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件12.合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.合同的簽署人13.1買(mǎi)方簽署人13.2賣方簽署人13.3居間方簽署人14.合同的版本及修改記錄14.1合同版本號(hào)14.2合同修改時(shí)間14.3修改人信息第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：武漢市區(qū)街號(hào)1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.4房屋樓層：中層（共18層）1.1.5建造年份：2010年1.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.1.7產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方名下1.2房源附屬設(shè)施1.2.1家具家電清單：床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等1.2.2停車位情況：有固定停車位1.2.3綠化情況：小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)1.2.4物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)：物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)每月2元/平方米1.2.5供暖情況：無(wú)供暖設(shè)備1.2.6燃?xì)馇闆r：管道天然氣1.2.7配套設(shè)施情況：學(xué)校、醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方姓名：2.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：2.1.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的：自住2.2買(mǎi)方財(cái)務(wù)狀況2.2.1買(mǎi)方購(gòu)房預(yù)算：150萬(wàn)元2.2.2買(mǎi)方付款方式：首付50%，貸款50%2.2.3買(mǎi)方貸款情況：已向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為75萬(wàn)元3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：3.1.3賣方身份證號(hào)碼：3.1.4賣方產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證編號(hào)：3.2賣方出售原因：工作調(diào)動(dòng)，需遷往外地3.3賣方對(duì)房源的說(shuō)明3.3.1房源使用情況：自購(gòu)房以來(lái)，一直作為自住用途3.3.2房源存在的問(wèn)題：無(wú)重大問(wèn)題，minorleaksinthekitchenandbathroom3.3.3房源維修保養(yǎng)情況：定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，保持良好狀態(tài)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間信息提供：提供房源詳細(xì)信息，包括房屋狀況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等4.2房源帶看：安排買(mǎi)方實(shí)地查看房源，提供專業(yè)講解服務(wù)4.3交易撮合：協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，協(xié)商確定交易價(jià)格和付款方式等4.4交易咨詢：提供交易過(guò)程中的法律法規(guī)、政策等方面的咨詢服務(wù)4.5合同簽訂：協(xié)助雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》4.6交易款項(xiàng)結(jié)算：協(xié)助雙方完成交易款項(xiàng)的支付和收取4.7售后服務(wù)：交易完成后，提供一定的售后服務(wù)，解答買(mǎi)方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額：總成交價(jià)的2%5.2居間費(fèi)用支付方式：扣除居間費(fèi)用后的房款，由買(mǎi)方直接支付給賣方5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且買(mǎi)方支付定金6.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效6.3合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)6.4合同解除條件：協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方在簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》后，無(wú)正當(dāng)理由放棄購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為總成交價(jià)的10%。8.2賣方違約責(zé)任賣方在簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同的，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金，違約金為總成交價(jià)的10%。8.3居間方違約責(zé)任居間方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約給買(mǎi)方或賣方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，再行申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決。10.其他約定10.1房源交付時(shí)間賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房源交付給買(mǎi)方。10.2房源交付條件房源交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，家具家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。10.3交易過(guò)程中的其他費(fèi)用交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.4交易稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。10.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房源所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。10.6房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，以房產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶證明為準(zhǔn)。11.合同的附件11.1房源照片及視頻資料11.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件提供房產(chǎn)證、身份證等與房源相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。11.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如合同附件、發(fā)票等。12.合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于2024年1月1日，在武漢市區(qū)街號(hào)簽署。13.合同的簽署人買(mǎi)方簽署人：賣方簽署人：居間方簽署人：14.合同的版本及修改記錄合同版本號(hào)：V1.0合同修改時(shí)間：2024年1月1日修改人信息：（居間方）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源照片及視頻資料附件名稱：房源照片、房源視頻詳細(xì)要求：清晰展示房源的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等情況，視頻應(yīng)包含房源各房間、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間等區(qū)域的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：用于買(mǎi)方對(duì)房源的初步了解和判斷，確保房源實(shí)際情況與描述相符。2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等詳細(xì)要求：證件齊全，信息清晰，房產(chǎn)證需明確產(chǎn)權(quán)歸屬和是否有抵押等信息。附件說(shuō)明：證明房源的權(quán)屬情況，確保交易合法性。3.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件附件名稱：合同附件、發(fā)票、收據(jù)等詳細(xì)要求：字跡清晰，信息完整，蓋有有效公章或簽名。附件說(shuō)明：記錄交易過(guò)程中的重要信息，作為交易憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：無(wú)正當(dāng)理由放棄購(gòu)買(mǎi)責(zé)任認(rèn)定：支付給賣方違約金，違約金為總成交價(jià)的10%。示例說(shuō)明：買(mǎi)方在簽訂合同后，因個(gè)人原因決定不購(gòu)買(mǎi)房源，需支付違約金給賣方。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同責(zé)任認(rèn)定：支付給買(mǎi)方違約金，違約金為總成交價(jià)的10%。示例說(shuō)明：賣方在簽訂合同后，因個(gè)人原因決定不履行合同，需支付違約金給買(mǎi)方。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，如提供虛假信息、未履行協(xié)助義務(wù)等責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償因其違約給買(mǎi)方或賣方造成的損失。示例說(shuō)明：居間方未按約定協(xié)助雙方完成交易，導(dǎo)致交易失敗，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)