2024物業(yè)委托服務(wù)合同范本

2024物業(yè)委托服務(wù)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)要求第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)期限的確定4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的監(jiān)督與協(xié)助6.2受托方的服務(wù)與維護(hù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)制7.2服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)監(jiān)督的結(jié)果應(yīng)用第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約的后果8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)委托服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方提供的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，并按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.3雙方的資質(zhì)要求委托方應(yīng)為合法擁有物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，受托方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容受托方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.3服務(wù)內(nèi)容的變更與調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期服務(wù)自____年____月____日開(kāi)始。4.2服務(wù)期限的確定服務(wù)期限為_(kāi)___年/月，自服務(wù)開(kāi)始日期起計(jì)算。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)或提前終止。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)面積等因素計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式詳見(jiàn)附件二。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的監(jiān)督與協(xié)助委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)提供協(xié)助。6.2受托方的服務(wù)與維護(hù)受托方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)。6.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在服務(wù)過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密。第七章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)制建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量考核按照合同附件三的考核標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3服務(wù)監(jiān)督的結(jié)果應(yīng)用服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果將作為服務(wù)費(fèi)用支付和合同續(xù)簽的依據(jù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定違約包括但不限于未履行或未完全履行合同義務(wù)。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解除合同需提前書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同終止的條件合同在服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止時(shí)，即告終止。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并處理其他相關(guān)事宜。9.5解除或終止后的通知義務(wù)解除或終止合同后，一方應(yīng)通知對(duì)方，并在約定時(shí)間內(nèi)完成交接手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交訴訟前，雙方應(yīng)盡最大努力進(jìn)行和解。和解不成，按照法定程序進(jìn)行訴訟。10.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸委托方所有，但不得違反公平原則。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字委托方（簽字或蓋章）：，法定代表人或授權(quán)代表簽字：12.2受托方簽字受托方（簽字或蓋章）：，法定代表人或授權(quán)代表簽字：12.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：物業(yè)的使用規(guī)定13.1物業(yè)使用的一般規(guī)則乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用中的一般規(guī)則，保證物業(yè)的安全和正常使用。13.2特殊物業(yè)使用規(guī)定對(duì)于特殊區(qū)域或設(shè)施，乙方應(yīng)遵守甲方制定的特殊使用規(guī)定。13.3違規(guī)使用的責(zé)任乙方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第十四章：物業(yè)的維護(hù)與修繕14.1日常維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。14.2修繕責(zé)任與程序物業(yè)需要修繕時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并按照規(guī)定程序操作。14.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)日常修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五章：物業(yè)的安全管理15.1安全管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，制定相應(yīng)的安全管理制度。15.2安全設(shè)施的維護(hù)甲方應(yīng)保證安全設(shè)施的完好有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。15.3安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)處理，并按相關(guān)規(guī)定報(bào)告。第十六章：物業(yè)的環(huán)境與衛(wèi)生16.1環(huán)境保護(hù)措施甲方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)物業(yè)環(huán)境，減少污染。16.2衛(wèi)生管理甲方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)衛(wèi)生清潔，保持物業(yè)整潔。16.3乙方的衛(wèi)生責(zé)任乙方應(yīng)維護(hù)其物業(yè)內(nèi)部及周?chē)h(huán)境的衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。第十七章：物業(yè)的公共設(shè)施管理17.1公共設(shè)施的范圍本合同所指的公共設(shè)施包括小區(qū)內(nèi)的公共綠地、道路、停車(chē)場(chǎng)等。17.2公共設(shè)施的使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的公共設(shè)施使用規(guī)則。17.3公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和更新，確保其功能正常。第十八章：物業(yè)的信息化管理18.1信息化管理系統(tǒng)甲方應(yīng)建立信息化管理系統(tǒng)，提高物業(yè)管理效率。18.2信息的收集與保護(hù)甲方應(yīng)收集并妥善保護(hù)物業(yè)內(nèi)的信息，不得泄露業(yè)主隱私。18.3信息化服務(wù)的內(nèi)容甲方應(yīng)提供信息化服務(wù)，如在線報(bào)修、繳費(fèi)等。第十九章：物業(yè)的緊急事件處理19.1緊急事件的預(yù)案甲方應(yīng)制定緊急事件處理預(yù)案，并確保有效執(zhí)行。19.2緊急事件的通報(bào)發(fā)生緊急事件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方，并采取相應(yīng)措施。19.3緊急事件的處理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)緊急事件的處理，乙方應(yīng)給予必要的配合。第二十