2024版住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同正式稿

2024版住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同正式稿本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工場(chǎng)地1.4施工項(xiàng)目第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款第三條施工期限與進(jìn)度3.1施工期限3.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.3延期開(kāi)工3.4提前完工第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求6.4環(huán)保設(shè)施第七條變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用7.4調(diào)整方式第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工場(chǎng)地施工場(chǎng)地位于________，用地面積為_(kāi)_______平方米。1.4施工項(xiàng)目施工項(xiàng)目包括但不限于：________。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式（1）進(jìn)度付款：按照雙方約定的工程進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量的一定比例支付乙方工程款項(xiàng)。（2）最終付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款項(xiàng)。2.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的支付比例和支付時(shí)間由雙方在合同附件中約定。2.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起________日內(nèi)支付乙方剩余工程款項(xiàng)。第三條施工期限與進(jìn)度3.1施工期限本工程施工期限為_(kāi)_______日。3.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.3延期開(kāi)工乙方如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按期開(kāi)工，應(yīng)提前通知甲方，并盡快提出延期開(kāi)工申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)回復(fù)乙方。3.4提前完工乙方如提前完成工程，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)組織驗(yàn)收。第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照________進(jìn)行。4.3質(zhì)量保修乙方對(duì)施工的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_______年。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量符合施工要求。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量及安全性能符合施工要求。5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。6.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。6.4環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)根據(jù)施工需要，配備相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的________%。8.2承包方違約如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的________%。8.3違約賠償因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期________年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸________方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力，采取有效措施，保護(hù)各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。13.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)按照________的原則，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：________。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在修訂文檔上簽字（或蓋章）。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照________的原則，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：施工方案附件三：材料及設(shè)備清單附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：安全生產(chǎn)措施方案附件六：環(huán)保措施方案附件七：進(jìn)度計(jì)劃附件八：付款申請(qǐng)表附件九：驗(yàn)收申請(qǐng)表附件十：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示施工場(chǎng)地的布局、建筑結(jié)構(gòu)、管線布置等信息，并根據(jù)合同約定的施工項(xiàng)目進(jìn)行修改和完善。乙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工周期等內(nèi)容，并根據(jù)合同約定的施工項(xiàng)目進(jìn)行制定。乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合要求。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料及設(shè)備清單應(yīng)列明施工所需的材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。乙方應(yīng)按照清單采購(gòu)材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同要求。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行制定。乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理制度、安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)措施方案進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：環(huán)保措施方案應(yīng)包括環(huán)保管理制度、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照環(huán)保措施方案進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保要求得到滿足。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)展示工程各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程量等信息。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度符合要求。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款申請(qǐng)表應(yīng)包括付款金額、付款理由、付款時(shí)間等信息。乙方在達(dá)到合同約定的付款條件后，可以向甲方申請(qǐng)付款。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收申請(qǐng)表應(yīng)包括工程名稱、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間等信息。工程驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收申請(qǐng)表進(jìn)行自檢和接受甲方驗(yàn)收。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如按合同金額的百分比計(jì)算等。違約方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，屬于延期完工違約行為。2.乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于質(zhì)量違約行為。3.乙方未能按照合同約定的材料和設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)，屬于材料設(shè)備違約行為。4.乙方未能按照合同約定的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求進(jìn)行施工，屬于安全生產(chǎn)和環(huán)保違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延期完工違約行為，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.質(zhì)量違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新施工、返工費(fèi)用等。3.材料設(shè)備違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于更換、維修、賠償損失等。4.安全生產(chǎn)和環(huán)保違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于安全事故賠償、環(huán)保罰款等。示例說(shuō)明：如果乙方延期完工，根據(jù)違約金計(jì)算公式，乙方應(yīng)支付違約金為合同金額的________%。如果乙方完成的工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方施工完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試、評(píng)估，以確定工程是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采