2024年版商業(yè)地產(chǎn)毛坯租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板

2024年版商業(yè)地產(chǎn)毛坯租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的基本情況1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付及驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃用途及restrictions4.1租賃物的用途4.2租賃物的restrictions第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條解除合同的條件及后果8.1合同解除的條件8.2合同解除的后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3通知與送達(dá)第十二條出租人信息12.1出租人的基本信息第十三條承租人信息13.1承租人的基本信息第十四條附件14.1租賃物的圖片及圖紙14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的基本情況1.1.1租賃物位于【具體地址】，是一座【建筑類型】的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.2租賃物擁有【詳細(xì)面積】平方米的可用空間。1.1.3租賃物的所有權(quán)歸【出租人名稱】所有。1.2租賃面積的確定1.2.1租賃面積為【具體面積】平方米，該面積已由雙方在簽署本合同時(shí)共同測(cè)量確認(rèn)。1.2.2租賃面積包括【列出包含的房間或區(qū)域】。1.2.3租賃面積的計(jì)算方式為【詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方法】。1.3租賃物的交付及驗(yàn)收1.3.1出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【具體時(shí)間】日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。1.3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。1.3.3.1【列出應(yīng)滿足的條件】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租人希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體時(shí)間】日內(nèi)通知出租人。2.3.2出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)約通知后【具體時(shí)間】日內(nèi)回復(fù)承租人。2.3.3雙方應(yīng)就續(xù)約后的租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期為【具體周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付方式為【具體支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整時(shí)間為【具體時(shí)間】。3.4.2租金調(diào)整方式為【具體方式】，例如根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整、固定比例調(diào)整等。第四條租賃用途及restrictions4.1租賃物的用途為【具體用途】。4.2租賃物的restrictions包括但不限于：4.2.1【列出restrictions】。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。5.1.2出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并及時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)。5.2.2承租人應(yīng)確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用，并對(duì)其進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施及內(nèi)部裝修。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.1.1若出租人未能按照本合同約定交付租賃物，應(yīng)支付承租人【具體金額】的違約金。7.1.2若出租人未能按照本合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)支付承租人【具體金額】的違約金。7.2承租人的違約行為7.2.1若承租人未能按照本合同約定支付租金，應(yīng)支付出租人【具體金額】的違約金。7.2.2若承租人未按照本合同約定使用租賃物，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付【具體金額】的違約金。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3.1違約金支付方式為【具體支付方式】。7.3.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的【具體時(shí)間】日內(nèi)。652578第八條解除合同的條件及后果8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.1.2承租人未按照本合同約定支付租金，出租人發(fā)出解除合同通知后，承租人在【具體時(shí)間】日內(nèi)仍未支付租金。8.1.3出租人未能按照本合同約定交付租賃物，承租人發(fā)出解除合同通知后，出租人在【具體時(shí)間】日內(nèi)仍未交付租賃物。8.1.4雙方約定的其他解除合同條件。8.2合同解除的后果8.2.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2.2出租人應(yīng)退還已收取的租金，但扣除已使用部分相應(yīng)的租金。8.2.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用【具體法律】。第十條其他條款10.1合同的變更10.1.1任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2雙方應(yīng)就變更后的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2出租人同意承租人將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需以書面形式通知出租人。10.3附件10.3.1本合同的附件包括租賃物的圖片、圖紙及相關(guān)文件。10.3.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的有效期為【具體時(shí)間】。11.2合同的終止11.2.1本合同終止的條件為【具體條件】。11.2.2本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)立即終止。11.3通知與送達(dá)11.3.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件。11.3.2通知和文件應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址，視為有效送達(dá)。第十二條出租人信息12.1出租人的基本信息12.1.1名稱：【出租人名稱】12.1.2地址：【出租人地址】12.1.3聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】12.1.4聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十三條承租人信息13.1承租人的基本信息13.1.1名稱：【承租人名稱】13.1.2地址：【承租人地址】13.1.3聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】13.1.4聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十四條附件14.1租賃物的圖片及圖紙14.2其他相關(guān)文件652578第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及圖紙1.1租賃物外觀圖片1.2租賃物結(jié)構(gòu)圖紙1.3租賃物設(shè)施分布圖附件二：租賃物使用權(quán)證明2.1租賃物所有權(quán)證明文件2.2租賃物使用權(quán)證明文件附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄3.1維修保養(yǎng)記錄表格3.2維修保養(yǎng)記錄清單附件四：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)4.1租賃物保險(xiǎn)單4.2保險(xiǎn)單副本附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.1補(bǔ)充協(xié)議5.2補(bǔ)充協(xié)議簽字頁(yè)附件六：其他相關(guān)文件6.1租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.2租賃物交付確認(rèn)書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間交付租賃物1.1出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，屬于違約行為。1.2承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)接收租賃物，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：2.1出租人應(yīng)支付違約金【具體金額】元。2.2承租人應(yīng)支付違約金【具體金額】元。違約行為示例：示例一：出租人因特殊情況延遲交付租賃物，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付。示例二：承租人因個(gè)人原因未能在約定時(shí)間內(nèi)接收租賃物。違約行為二：未按約定用途使用租賃物3.1承租人未按照合同約定的用途使用租賃物，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：4.1出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為。4.2出租人可要求承租人支付違約金【具體金額】元。違約行為示例：示例一：承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意，將租賃物用于商業(yè)用途。示例二：承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造。違約行為三：未按約定時(shí)間支付租金5.1承租人未按照合同約定的時(shí)間支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：6.1出租人可要求承租人支付滯納金【具體金額】元。6.2出租人可要求承租人支付違約金【具體金額】元。違約行為示例：示例一：承租人延遲支付租金，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付。示例二：承租人未支付租金，超過(guò)合同約定的期限。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：出租人1.1出租人指的是擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。法律名詞二：承租人2.1承租人指的是租賃物的使用權(quán)的接受方，支付租金并使用租賃物的一方。法律名詞三：租金3.1租金是指承租人支付給出租人的，使用租賃物的費(fèi)用。法律名詞四：違約金4.1