房管局房屋租賃合同范本(2024版)

房管局房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同當事人定義1.3合同法律依據(jù)第二章：當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置和描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋使用性質(zhì)和條件第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2續(xù)租條件4.3租賃期滿的處理第五章：租金和押金5.1租金金額和支付方式5.2租金調(diào)整機制5.3押金數(shù)額和退還第六章：房屋交付和驗收6.1交付標準和條件6.2驗收程序6.3交付和驗收的記錄第七章：房屋使用和維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋維修和修繕第八章：房屋裝修和改建8.1裝修和改建的規(guī)定8.2裝修和改建的申請程序8.3裝修和改建的責任第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定和支付第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同變更或解除后的責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3法律途徑第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字欄12.2承租方簽字欄12.3簽訂時間和地點第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同當事人定義本合同中所稱的“出租方”指房屋的所有者或其授權(quán)代表，所稱的“承租方”指租賃房屋的個人或單位。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。第二章：當事人信息2.1出租方信息出租方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.2承租方信息承租方姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：；承租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋信息3.1房屋位置和描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號：，所有權(quán)人：。3.3房屋使用性質(zhì)和條件房屋用途為______，租賃期間承租方應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______日書面通知出租方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并按約定時間返還出租方。第五章：租金和押金5.1租金金額和支付方式租金為______元/月，支付方式為______，支付時間為每月______日前。5.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3押金數(shù)額和退還押金為______元，租賃期滿且房屋無損壞，押金應(yīng)全額無息退還。第六章：房屋交付和驗收6.1交付標準和條件房屋交付時應(yīng)符合約定的使用條件，具體標準為：______。6.2驗收程序承租方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收單。6.3交付和驗收的記錄房屋交付和驗收的詳細記錄應(yīng)作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。第七章：房屋使用和維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的行為。7.2房屋維護責任出租方負責房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護，承租方負責日常使用中的維護。7.3房屋維修和修繕房屋維修和修繕的責任劃分及費用承擔方式如下：______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋裝修和改建8.1裝修和改建的規(guī)定承租方如需對房屋進行裝修或改建，必須事先獲得出租方書面同意。8.2裝修和改建的申請程序承租方應(yīng)向出租方提交裝修或改建方案，并經(jīng)出租方審核批準后方可實施。8.3裝修和改建的責任裝修和改建后的房屋應(yīng)符合安全和使用要求，相關(guān)費用由承租方承擔。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。9.2違約責任的承擔違約方需承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定和支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情形和實際損失確定，支付方式如下：______。第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更或解除后的責任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，可提交至相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解無效時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字欄出租方（簽字）：，日期：。12.2承租方簽字欄承租方（簽字）：，日期：。12.3簽訂時間和地點簽訂時間：，簽訂地點：。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且出租方收到首期租金及押金后生效。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有疑問，應(yīng)協(xié)商解決。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.4法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十四章：信息披露與保密14.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的所有重要信息。14.2保密責任雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。14.3保密期限保密責任在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有保密價值。第十五章：附加條款15.1附加服務(wù)內(nèi)容根據(jù)雙方需求，可提供額外的附加服務(wù)。15.2附加服務(wù)費用附加服務(wù)的費用標準和支付方式如下：______。15.3附加服務(wù)的提供與接受附加服務(wù)的提供與接受應(yīng)遵循公平、自愿的原則。第十六章：房屋保險16.1保險責任出租方應(yīng)為房屋投保，保險范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。16.2保險費用保險費用由出租方承擔，具體金額為：______。16.3保險賠償房屋在租賃期間發(fā)生保險事故，賠償金的使用和分配方式如下：______。第十七章：房屋稅費17.1稅費承擔房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照法律規(guī)定由出租方和承租方各自承擔。17.2稅費支付稅費的具體支付方式和時間如下：______。17.3稅費變更如遇稅費政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費承擔方式。第十八章：房屋安全管理18.1安全管理責任出租方應(yīng)確保房屋符合安全使用標準，承租方應(yīng)遵守房屋使用安全規(guī)定。18.2安全檢查出租方應(yīng)定