房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同協(xié)議書(shū)(2024版)

房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方資格與責(zé)任2.2乙方資格與責(zé)任2.3雙方的基本信息第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2服務(wù)的具體要求3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證第四章：合同價(jià)款與支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及期限4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第五章：合同履行5.1履行條件5.2履行流程5.3履行監(jiān)督與驗(yàn)收第六章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)6.3信息披露限制第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償范圍與方式第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2附加條款效力11.3附加條款變更第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2法律變更與適應(yīng)13.3合同的完整性與獨(dú)立性第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更新與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷代理項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告推廣等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方資格與責(zé)任甲方應(yīng)為依法注冊(cè)成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。2.2乙方資格與責(zé)任乙方應(yīng)為具有房地產(chǎn)營(yíng)銷代理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具有履行本合同的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。2.3雙方的基本信息甲方名稱：_______________________地址：_______________________________________乙方名稱：_______________________地址：_______________________________________第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供全面的房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃等。3.2服務(wù)的具體要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，提供定制化的服務(wù)方案，并確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3.1服務(wù)方案的制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.3.2服務(wù)執(zhí)行的監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，并提出改進(jìn)建議。第四章：合同價(jià)款與支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定，具體金額為：_______。4.2支付方式及期限甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如遇市場(chǎng)變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并按照實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際服務(wù)情況，協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整的條件。4.3.2結(jié)算程序服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核并支付。第五章：合同履行5.1履行條件乙方在履行合同前，應(yīng)確保已滿足甲方提出的所有前提條件。5.2履行流程乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)完成服務(wù)。5.3履行監(jiān)督與驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.1履行監(jiān)督的方式甲方可通過(guò)定期會(huì)議、報(bào)告審查等方式，對(duì)乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2服務(wù)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗(yàn)收應(yīng)根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求進(jìn)行。第六章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)方案等，歸甲方所有。6.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。6.3信息披露限制乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將合作內(nèi)容、項(xiàng)目信息等對(duì)外公開(kāi)或用于其他商業(yè)目的。6.3.1商業(yè)秘密的界定雙方應(yīng)明確界定商業(yè)秘密的范圍，并在合同中列明。6.3.2保密期限乙方的保密義務(wù)應(yīng)自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了合同總則、合同主體、代理服務(wù)內(nèi)容、合同價(jià)款與支付方式、合同履行、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密等章節(jié)的具體條款。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若任何一方未能履行或完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反合同條款，應(yīng)視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取法律允許的措施。7.3賠償范圍與方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及因追索權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3.1賠償?shù)挠?jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和預(yù)期利益損失進(jìn)行合理計(jì)算。7.3.2賠償?shù)闹Ц哆`約方應(yīng)在確定賠償金額后____天內(nèi)一次性支付給守約方。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除合同，并應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同終止條件合同可在履行完畢、協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情況下終止。8.3.1終止的通知一方需終止合同，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力通知受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可就合同履行中的特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定，并以附件形式列明。11.2附加條款效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如與合同其他條款沖突，以特別約定為準(zhǔn)。11.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3.1變更的通知變更方應(yīng)在變更決定后____天內(nèi)通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。11.3.2變更的確認(rèn)雙方應(yīng)在收到變更通知后____天內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容，逾期未確認(rèn)視為同意變更。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________________甲方蓋章：___________________________________________乙方蓋章：___________________________________________12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________________________12.3.1簽訂地點(diǎn)的確定雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的簽訂地點(diǎn)，并在合同中注明。12.3.2簽訂地點(diǎn)的變更如雙方協(xié)商一致，可變更簽訂地點(diǎn)，但需以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：其他事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址或電子郵箱送達(dá)。13.2法律變更與適應(yīng)如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。13.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方就本項(xiàng)目達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。13.3.1合同的完整性雙方確認(rèn)，本合同及其附件是雙方的真實(shí)意愿表達(dá)，不存在其他未書(shū)面化的約定。13.3.2合同的獨(dú)立性合同的每一條款均具有獨(dú)立性，即使某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限