武漢房屋租賃合同范本(2024版)

武漢房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：甲方（出租方）與乙方（承租方）信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)展4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式與時間5.3租金的調(diào)整第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付狀態(tài)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗收程序第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕與改善第八章：保證金與押金8.1保證金的支付8.2保證金的用途8.3押金的退還第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任規(guī)定10.2違約處理方式10.3違約金的確定第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3其他事項第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點武漢房屋租賃合同范本(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的保護(hù)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方同意出租給乙方使用的位于武漢市的房屋。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：甲方（出租方）與乙方（承租方）信息2.1甲方信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并保證在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3.1甲方聲明甲方聲明其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備合法的承租資格，并承諾按合同約定使用房屋。第三章：租賃物3.1房屋描述甲方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______。甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.3房屋用途乙方承諾將房屋僅用于居住/商業(yè)用途，不得擅自改變房屋用途。3.3.1居住用途若房屋用于居住，乙方應(yīng)遵守相關(guān)居住規(guī)定，不得從事違法活動。3.3.2商業(yè)用途若房屋用于商業(yè)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)經(jīng)營規(guī)定，并取得必要的經(jīng)營許可。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，需提前______天向甲方提出續(xù)租申請。4.3租賃期限的提前終止雙方可協(xié)商一致提前終止租賃合同，需提前______天書面通知對方。4.3.1提前終止條件提前終止合同需符合合同約定或法律規(guī)定的條件。4.3.2提前終止通知一方需提前終止合同，應(yīng)按照合同約定的時間和方式通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付。5.2支付方式與時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致或因市場變化需要調(diào)整。5.3.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整需基于市場租金水平的變化，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.2租金調(diào)整通知甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并說明調(diào)整的原因和幅度。合同編號______第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)于租賃開始日前將房屋以約定狀態(tài)交付乙方使用。6.1.1交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合居住或經(jīng)營條件。6.1.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。6.2.1驗收內(nèi)容驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電氣等是否符合合同約定。6.2.2驗收結(jié)果乙方對房屋驗收無異議，視為房屋交付合格。6.3交付與驗收程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋驗收，并提供必要的文件和資料。6.3.1驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋后，按照合同約定的程序進(jìn)行驗收。6.3.2驗收文件甲方應(yīng)提供房屋驗收所需的相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。7.1.1使用規(guī)范乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。7.1.2使用限制乙方不得將房屋用于存放危險品或進(jìn)行噪音、污染等擾民活動。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2.1日常維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，及時處理小修小補(bǔ)。7.2.2維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3房屋修繕與改善甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和改善，確保房屋的安全性和舒適性。7.3.1修繕責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行大修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。7.3.2改善措施甲方可根據(jù)乙方的合理要求，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)母纳?。第八章：保證金與押金8.1保證金的支付乙方應(yīng)在簽訂合同時支付保證金，金額為______元。8.1.1保證金用途保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。8.1.2保證金支付方式乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，甲方應(yīng)出具收據(jù)。8.2保證金的用途保證金可用于抵扣乙方違約造成的損失或未支付的費(fèi)用。8.2.1保證金抵扣乙方違約時，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。8.2.2保證金退還租賃期滿，乙方履行完合同義務(wù)，甲方應(yīng)全額退還保證金。8.3押金的退還租賃期滿，乙方歸還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還押金。8.3.1押金退還條件乙方歸還房屋時，房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)。8.3.2押金退還時間甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后______日內(nèi)退還押金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.1.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件合同在以下情況下可以解除：乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；甲方因房屋拆遷或重建需要解除合同。9.2.1解除程序一方需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋和費(fèi)用的結(jié)算。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。9.3.1解除通知一方需解除合同，應(yīng)按照合同約定的時間和方式通知對方。9.3.2解除協(xié)議雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任規(guī)定違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。10.3違約金的確定違約金的金額應(yīng)根據(jù)違約造成的損失確定，但不得超過合同總金額的______%。10.3.1違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付違約金。10.3.2違約金用途違約金可用于補(bǔ)償守約方因違約造成的損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.1法律適用本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。11.3.2管轄法院合同爭議由甲方所在地的人民法院管轄。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂