預(yù)約買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)模板2024年

預(yù)約買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬第三章：預(yù)約條款3.1預(yù)約金3.2預(yù)約期限3.3預(yù)約金退還第四章：買(mǎi)賣(mài)條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)6.3共同權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約賠償7.3違約處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟條款第九章：其他條款9.1合同生效條件9.2合同文本9.3通知與通訊第十章：簽署與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋預(yù)約買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1出賣(mài)人：指出售房屋的一方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。1.2.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。1.2.3房屋：指本合同中所預(yù)約買(mǎi)賣(mài)的房屋。1.3合同范圍本合同涵蓋房屋的基本情況、預(yù)約條款、買(mǎi)賣(mài)條款、房屋交付及相關(guān)條款。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋坐落于：______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室。2.1.2房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施：包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：______平方米。2.2.2房屋使用面積：______平方米。2.2.3房屋公攤面積：______平方米。2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.3.2房屋所有權(quán)人：______。2.3.3房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：______。第三章：預(yù)約條款3.1預(yù)約金3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付預(yù)約金______元。3.1.2預(yù)約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等。3.2預(yù)約期限3.2.1預(yù)約期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日至______年______月______日。3.2.2在預(yù)約期限內(nèi)，甲方不得將房屋出售給第三方。3.3預(yù)約金退還3.3.1如乙方在預(yù)約期限內(nèi)決定不購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還預(yù)約金。3.3.2如甲方違反合同約定，將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍退還預(yù)約金。第四章：買(mǎi)賣(mài)條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)為_(kāi)_____元。4.1.2房屋單價(jià)為每平方米______元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：4.2.1.1首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付總價(jià)的______%。4.2.1.2中期付款：房屋交付前______日內(nèi)支付總價(jià)的______%。4.2.1.3尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日。4.3.2中期付款支付時(shí)間：______年______月______日。4.3.3尾款支付時(shí)間：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2具體交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.2交付條件5.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2.2房屋應(yīng)具備水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾然旧钤O(shè)施。5.2.3房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。5.3交付手續(xù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。5.3.2甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供以下文件：5.3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。5.3.2.2房屋使用說(shuō)明書(shū)及保修卡。5.3.2.3水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施的使用說(shuō)明及繳費(fèi)憑證。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按合同約定的時(shí)間和方式收取房款。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付符合合同約定的房屋，并提供相關(guān)文件和資料。6.1.3甲方應(yīng)保證房屋的合法性和權(quán)屬的真實(shí)性，不得隱瞞任何影響房屋買(mǎi)賣(mài)的事實(shí)。6.1.4甲方應(yīng)在房屋交付前，承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按合同約定的時(shí)間和方式驗(yàn)收房屋，并對(duì)房屋的質(zhì)量和設(shè)施進(jìn)行檢查。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并按合同約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。6.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3共同權(quán)利與義務(wù)6.3.1甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其設(shè)施的正常使用，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.3.3甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，履行各自的法定義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方未能履行合同條款，或履行不符合合同約定，均視為違約。7.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付房款、隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題等。7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接和間接損失。7.2.2賠償金額應(yīng)包括但不限于合同總金額的______%作為違約金。7.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3違約處理7.3.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。7.3.2如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或賠償，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求進(jìn)一步賠償。7.3.3雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意通過(guò)以下方式解決爭(zhēng)議。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3訴訟條款8.3.1如任何一方對(duì)仲裁結(jié)果不滿(mǎn)意，可向______人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的合同條款。第九章：其他條款9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.1.3任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2合同文本9.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2.2合同文本以中文書(shū)寫(xiě)，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。9.2.3合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書(shū)、雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等。9.3通知與通訊9.3.1任何與本合同有關(guān)的通知和通訊應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式發(fā)送：9.3.1.1郵寄地址：______9.3.1.2電子郵件：______9.3.1.3傳真號(hào)碼：______9.