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購房居間協(xié)議范本2024年通用合同編號:__________甲方(出賣人):乙方(買受人):丙方(居間人):一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋產(chǎn)權證號:__________,房屋所有權人:__________。1.2房屋結構及面積:房屋結構為__________,房屋建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途:該房屋用途為__________,土地使用權性質(zhì)為__________。1.4房屋現(xiàn)狀:該房屋現(xiàn)狀為__________。二、購買房屋的價款及支付方式2.1甲乙雙方同意,房屋的成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。定金可沖抵房款。2.3乙方應于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余房款:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.4甲方應于收到乙方房款后,向乙方交付房屋。三、房屋交付及過戶(1)房屋權屬清晰,無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛;(2)房屋及附屬設施設備齊全,功能正常,符合合同約定的質(zhì)量標準;(3)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.2乙方應自交付之日起,承擔房屋的管理、維護和維修責任。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,違約金為房款的__________%。4.2若甲方未按照約定時間交付房屋,乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金,違約金計算方式為:延遲交付天數(shù)×日違約金(房款的__________%/天)。4.3若乙方未按照約定時間支付房款,甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金,違約金計算方式為:延遲付款天數(shù)×日違約金(房款的__________%/天)。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________丙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.成交確認書4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶相關文件7.乙方身份證復印件8.甲方身份證復印件9.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋,視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款,視為違約。3.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務,視為違約。4.乙方未按照合同約定的用途使用房屋,視為違約。5.丙方未履行居間義務,導致合同無法履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋所有權人。2.乙方:指購買房屋的買受人。3.丙方:指提供居間服務的居間人。4.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。5.房款:指乙方按照約定支付給甲方的購房款。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付房屋:解決辦法:乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金,延遲交付天數(shù)×日違約金(房款的1%/天)。2.乙方未按約定時間支付房款:解決辦法:甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金,延遲付款天數(shù)×日違約金(房款的1%/天)。3.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務:解決辦法:乙方有權要求甲方承擔維修、保養(yǎng)費用,并支付違約金。4.乙方未按照合同約定的用途使用房屋:解決辦法:甲方有權要求乙方改正,并支付違約金。5.丙方未履行居
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