房屋商鋪租賃合同匯編(2024版)

房屋商鋪租賃合同匯編(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質與條件第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積3.2租賃商鋪的設施與條件3.3租賃商鋪的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的續(xù)簽條件第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調整5.2租金的支付方式5.3租金支付的時間與期限第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標準與程序6.3交付后的維護責任第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護與修繕7.3租賃物的改建與裝修第八章：違約責任8.1違約的定義與情形8.2違約的后果與補救措施8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決的費用承擔第十一章：特別條款11.1特殊約定事項11.2特別條款的效力11.3特別條款的變更第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的更新與補充第十四章：其他14.1通知與送達方式14.2不可抗力條款14.3合同的解釋權（合同目錄結束）合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成的協(xié)議，確保雙方權益得到合法保護。1.2合同定義本合同中涉及的術語和定義，如"租賃物"、"租金"等，均按照本合同約定的解釋。1.3合同的法律依據本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______2.3雙方的資質與條件雙方均應具備簽訂和履行本合同的合法資格和能力。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積租賃商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃商鋪的設施與條件租賃商鋪包括但不限于以下設施：______。3.3租賃商鋪的使用范圍乙方承諾將租賃商鋪僅用于______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。4.3租賃期限的續(xù)簽條件租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調整租金為每月人民幣（大寫）元整（￥），租金調整應經雙方協(xié)商一致。5.2租金的支付方式乙方應以______（如銀行轉賬、現金等）方式支付租金。5.3租金支付的時間與期限租金應于每月的第______日前支付給甲方。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間甲方應在租賃期限開始前______日將租賃商鋪交付給乙方。6.2驗收的標準與程序乙方應在接收租賃商鋪后______日內完成驗收，并簽署驗收確認書。6.3交付后的維護責任乙方應負責租賃期間商鋪的日常維護。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用租賃商鋪，不得從事違法活動。7.2租賃物的維護與修繕甲方負責租賃商鋪的結構性維護，乙方負責日常使用中的小修小補。7.3租賃物的改建與裝修乙方如需改建或裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。第八章：違約責任8.1違約的定義與情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同條款，均構成違約。8.2違約的后果與補救措施違約方應承擔違約責任，并采取補救措施。8.3違約金的確定與支付違約金為違約行為涉及金額的______%，并于違約行為確認之日起______日內支付給守約方。（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致并書面確認，不得擅自變更合同內容。9.2合同解除的條件與后果一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3合同終止的情形與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。任何一方提出終止合同，應提前______天書面通知對方。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄本合同的解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費用承擔因解決爭議所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第十一章：特別條款11.1特殊約定事項雙方可根據實際情況在本章節(jié)中約定特別事項。11.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款具有同等效力，如有沖突，以特別條款為準。11.3特別條款的變更特別條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂時間：______12.4簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于甲方的產權證明、乙方的營業(yè)執(zhí)照等。13.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補充任何對附件的更新或補充均應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：其他14.1通知與送達方式雙方應確保所提供的通知地址準確無誤，任何書面通知均以掛號信、快遞或電子郵件形式發(fā)送至對方通知地址。14.2不可抗力條款如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。14.3合同的解釋權合同條款存在爭議時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交有關機構進行解釋。第十五章：合同的備案15.1備案義務甲方應在合同生效后______日內，將合同副本提交至相關行政管理部門備案。15.2備案的影響合同備案不影響其法律效力，但未備案的合同在對抗第三人時可能存在法律風險。15.3備案的費用承擔合同備案過程中產生的費用由甲方承擔。第十六章：租賃物的返還16.1返還的條件租賃期滿或合同提前終止，乙方應按照約定的條件返還租賃物。16.2返還的時間乙方應在租賃期滿或合同終止后______日內返還租賃物。16.3返還的狀態(tài)租賃物應保持良好、清潔的狀態(tài)，不得有損壞或遺失。第十七章：保證金17.1保證金的支付乙方應在合同簽訂時支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。17.2保證金的用途保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、租賃物維護等。17.3保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務后，甲方應無息退還保證金。第十八章：保險18.1保險的購買乙方應為租賃商鋪購買適當的保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。18.2保險的責任保險費用由乙方承擔，保險賠償金應用于租賃物的修復