2024版正式的房屋租賃合同范本

2024版正式的房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同當事人1.3合同的法律效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋設施及設備2.3房屋權屬情況第三章：租賃期限3.1租賃期限3.2租賃期滿的處理3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋修繕責任第六章：房屋轉租與轉讓6.1房屋轉租6.2房屋轉讓第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋10.3其他事項第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于房屋租賃的權利、義務和責任。1.2合同當事人出租方（以下簡稱甲方）：______承租方（以下簡稱乙方）：______1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積甲方同意出租位于______的房屋，建筑面積為______平方米。2.2房屋設施及設備房屋內現(xiàn)有設施及設備包括：______。2.3房屋權屬情況甲方保證對出租房屋擁有合法的所有權或使用權，并提供相應的權屬證明。第三章：租賃期限3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應將房屋恢復原狀并返還給甲方。3.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前______個月，乙方可提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。任何一方需提前終止合同，應提前______天通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為每月人民幣______元。4.2租金支付方式租金按______支付，乙方應在每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調整機制租賃期間，租金根據(jù)市場行情和房屋維護成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調整。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。5.2房屋維護責任甲方負責房屋的定期檢查和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3房屋修繕責任房屋需要修繕時，甲方應及時進行，乙方應予以配合。第六章：房屋轉租與轉讓6.1房屋轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。6.2房屋轉讓甲方轉讓房屋時，應提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第七章：違約責任7.1違約情形乙方逾期支付租金或違反合同其他條款，視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍違約方應賠償對方因此遭受的所有直接和間接損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同內容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除一方需解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明解除原因。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。10.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字）：______11.2保證人簽字（如有）保證人（簽字）：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期限內持續(xù)有效。12.2合同備案甲方應在合同生效后______天內，將合同副本提交至______進行備案。第十三章：合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2合同監(jiān)督甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第十四章：合同的轉讓與繼承14.1合同的轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權利義務轉讓給第三方。14.2合同的繼承如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同的權利義務由繼承方承擔。第十五章：保密條款15.1保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。15.2保密期限保密期限為合同終止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理因不可抗力導致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十七章：合同的修改與補充17.1合同修改合同的任何修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.2合同補充合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：其他約定18.1其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進行其他約定。18.2約定的效力本章約定事項與合同其他條款具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十九章：違約責任的進一步明確19.1違約責任的具體內容違約方應承擔的具體責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2違約責任的執(zhí)行違約責任的執(zhí)行應按照合同約定和相關法律規(guī)定進行。第二十章：附則的補充20.1附則的補充