住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板 2024年版

住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板2024年版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號(hào)碼3.買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名3.2買(mǎi)家聯(lián)系方式3.3買(mǎi)家身份證號(hào)碼4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時(shí)間及方式5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)費(fèi)用7.3公共設(shè)施使用情況8.交易費(fèi)用8.1買(mǎi)家承擔(dān)費(fèi)用8.2賣家承擔(dān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)家違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買(mǎi)賣合同14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層層，所在樓層層1.5建造年份：房屋建造時(shí)間為年第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼X，固定電話X2.3賣家身份證號(hào)碼：X第三條買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名：X3.2買(mǎi)家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼X，固定電話X3.3買(mǎi)家身份證號(hào)碼：X第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.004.2定金：人民幣（大寫(xiě)）：玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥999999.00，在簽署本合同時(shí)支付4.3首付款：人民幣（大寫(xiě)）：肆佰玖拾玖萬(wàn)肆仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥4994999.00，在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付4.4貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：伍佰玖拾玖萬(wàn)伍仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥5995999.004.5付款時(shí)間及方式：詳見(jiàn)附件《付款時(shí)間表》第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買(mǎi)方5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，鑰匙交付給買(mǎi)方5.3過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起日內(nèi)，買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)年6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如屬保修范圍內(nèi)，由賣方承擔(dān)；如屬保修范圍外，由買(mǎi)方承擔(dān)第八條交易費(fèi)用8.1買(mǎi)家承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同印花稅、契稅、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等8.2賣家承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的印花稅、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)家違約責(zé)任：買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款或其他費(fèi)用，或未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的10%9.2賣家違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的10%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同終止條件：本合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買(mǎi)賣合同第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣合同附件四：付款時(shí)間表附件五：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：公共設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)附件八：房屋維修記錄附件九：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證須為原件，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件三：房屋買(mǎi)賣合同須為原件，證明買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：付款時(shí)間表詳細(xì)列出買(mǎi)方支付房款的時(shí)間及金額。附件五：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況等。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)公司的名稱、物業(yè)費(fèi)用等。附件七：公共設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明公共設(shè)施的使用情況及相關(guān)規(guī)則。附件八：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間等。附件九：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款或其他費(fèi)用。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.賣方未能按照本合同約定交付房屋。4.賣方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約金為本房?jī)r(jià)的10%。2.賣方違約金為本房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則需向賣方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買(mǎi)賣雙方交易的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)：指買(mǎi)賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.定金：指買(mǎi)方在簽署合同時(shí)支付給賣方的款項(xiàng)。4.首付款：指買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付給賣方的款項(xiàng)。5.貸款金額：指買(mǎi)方通過(guò)貸款方式支付給賣方的款項(xiàng)。6.交付：指賣方將房屋及鑰匙交給買(mǎi)方的行為。7.過(guò)戶：指買(mǎi)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下的行為。8.保修期限：指賣方對(duì)房屋保修的時(shí)間限制。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑。本合同中的房屋指的是買(mǎi)賣雙方交易的建筑物及其附屬設(shè)施；房?jī)r(jià)是指買(mǎi)賣雙方約定的房屋交易價(jià)格；定金是指買(mǎi)方在簽署合同時(shí)支付給賣方的款項(xiàng)；首付款是指買(mǎi)方在辦理