在建房屋買賣合同書(2024版)

在建房屋買賣合同書(2024版)甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為在建房屋的合法所有者，乙方有意向購買該在建房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)計用途為_______。1.3房屋預計竣工日期為_______年_______月_______日。第二條交易價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該在建房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方同意按下述方式支付交易款項：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）至甲方指定賬戶。2.2.2余款人民幣_______元整（￥_______）應(yīng)于房屋竣工驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋竣工驗收合格證明等相關(guān)文件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。第五條甲方的保證與承諾5.1甲方保證所出售的在建房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2甲方承諾在交易過程中提供必要的協(xié)助和真實、準確的資料。第六條乙方的保證與承諾6.1乙方保證按時支付交易款項，并按照約定履行合同義務(wù)。6.2乙方承諾合法使用房屋，不進行違法改建或損害其他業(yè)主權(quán)益的行為。第七條違約責任7.1如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.2如乙方未能按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日[此處正文結(jié)束]第十一條房屋質(zhì)量保證11.1甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。11.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋保修期限和保修范圍。第十二條房屋交付標準12.1甲方交付的房屋應(yīng)達到合同約定的交付標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。12.2房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后_______個工作日內(nèi)提出。第十三條房屋裝修及設(shè)施13.1甲方應(yīng)按照合同約定的標準進行房屋裝修，并提供相應(yīng)的裝修材料和設(shè)備。13.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供裝修和設(shè)施設(shè)備的清單及保修卡。第十四條房屋使用限制14.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.2乙方不得從事違法活動或妨礙其他業(yè)主正常生活的行為。第十五條房屋維修與保養(yǎng)15.1乙方應(yīng)負責房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。15.2對于房屋的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導。第十六條房屋風險承擔16.1房屋交付后，房屋的風險由乙方承擔。16.2房屋交付前，房屋的風險由甲方承擔。第十七條房屋相關(guān)費用17.1房屋交付前，房屋的相關(guān)費用（如物業(yè)管理費、水電費等）由甲方承擔。17.2房屋交付后，房屋的相關(guān)費用由乙方承擔。第十八條合同變更與解除18.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。18.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，并簽訂書面協(xié)議。第十九條合同終止19.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。19.2合同提前解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條合同的解釋20.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。附件一：房屋質(zhì)量保證書附件二：房屋交付標準清單附件三：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單附件四：違約行為及認定違約行為的認定：4.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.2乙方未按約定時間支付交易款項，視為違約。4.3任何一方違反合同第五條或第六條的保證與承諾，視為違約。違約責任的承擔：4.4甲方違約，除應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.5乙方違約，除應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。附件五：法律名詞及解釋交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的款項。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的款項。附件六：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付延遲：6.1原因：可能由于甲方施工進度延遲或驗收不合格。6.2解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，并盡快完成房屋交付。交易款項支付延遲：6.3原因：可能由于乙方資金周轉(zhuǎn)問題。6.4解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并盡快籌措資金完成支付。產(chǎn)權(quán)過戶延遲：6.5原因：可能由于甲方未及時提供相關(guān)材料或相關(guān)部門審批延遲。6.6解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供所需材料，并與相關(guān)部門溝通，爭取盡快完成過戶手續(xù)。房屋質(zhì)量爭議：6.7原因：可能由于房屋實際質(zhì)量與合同約定不符。6.8解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并根據(jù)保證書內(nèi)容進行維修或賠償。附件七：所有應(yīng)用場景個人購買在建房屋：7.1適用于個人購買用于自住的在建房屋。7.2需要提供個人身份證明及相關(guān)購房合同。企業(yè)購買在建房屋：7.3適用于企業(yè)購買用于辦公或員工使用的在建房屋。7.4需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)購房合同。投資購買在建房