2024年商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同模板

2024年商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)位置與面積3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任方4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.合同的簽署與送達(dá)11.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.2簽署方式11.3送達(dá)地址12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.3水電費(fèi)承擔(dān)13.附件13.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)14.2受讓方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供該商業(yè)門面房的所有權(quán)證明文件，并保證該等文件的復(fù)印件真實(shí)、有效。1.2受讓方（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買并轉(zhuǎn)讓商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)。（2）受讓方應(yīng)提供其有效的身份證件，并保證其身份真實(shí)、有效。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)（1）轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于商業(yè)門面房的相關(guān)規(guī)定和要求。2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供該商業(yè)門面房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.3房產(chǎn)位置與面積（1）轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面房位于（詳細(xì)地址），房屋面積為（面積），該房產(chǎn)的實(shí)際情況以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)（1）商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)金額），元整（小寫(xiě)金額）。（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。3.2付款方式（1）受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。（2）受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的一半，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間（1）受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的一半。（2）受讓方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任方（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2過(guò)戶時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起六十日內(nèi)完成。4.3過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將商業(yè)門面房的所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。（2）受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件（1）本合同自轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署之日起生效。（2）本合同的生效以轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)為條件。6.2合同終止條件（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)的，本合同終止。（2）在任何一方違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意選擇（具體地點(diǎn)）作為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議。（2）若雙方未能在上述時(shí)限內(nèi)解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。（2）本保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。10.2保密期限本保密義務(wù)的期限為本合同簽訂之日起至本合同終止之日起（具體期限）。10.3違約保密條款（1）若任何一方違反本保密條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為（具體數(shù)額）。（2）如違約方的行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的簽署與送達(dá)11.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽署。11.2簽署方式本合同采用書(shū)面形式簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字。11.3送達(dá)地址（1）雙方的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系方式。（2）若雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，將房產(chǎn)交付給受讓方。（2）房屋交付時(shí)間不得遲于（具體日期）。12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)（1）自本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日起，物業(yè)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.3水電費(fèi)承擔(dān)（1）自本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日起，水電費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理水電費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條附件13.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含商業(yè)門面房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋平面圖本合同附件中包含商業(yè)門面房的房屋平面圖。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含與商業(yè)門面房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件。第十四條簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)（1）轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：（簽字）（2）轉(zhuǎn)讓方單位名稱：（蓋章）14.2受讓方簽署頁(yè)（1）受讓方授權(quán)代表：（簽字）（2）受讓方單位名稱：（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：商業(yè)門面房房屋平面圖附件3：其他相關(guān)文件附件1的具體要求：1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何篡改或偽造痕跡。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，易于辨認(rèn)。3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方單位印章，以證明其真實(shí)性。附件2的具體要求：1.房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商業(yè)門面房的布局和尺寸。2.房屋平面圖應(yīng)清晰可見(jiàn)，易于理解。3.房屋平面圖應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方單位印章，以證明其準(zhǔn)確性。附件3的具體要求：1.其他相關(guān)文件應(yīng)包括與商業(yè)門面房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件，如評(píng)估報(bào)告、租賃合同等。2.其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何篡改或偽造痕跡。3.其他相關(guān)文件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方單位印章，以證明其真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法生效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若受讓方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。3.雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若轉(zhuǎn)讓方泄露了受讓方的商業(yè)秘密，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并要求賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的門面房屋，包括店鋪、商場(chǎng)、辦公場(chǎng)所等。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，是房屋所有者對(duì)房屋和土地的所有權(quán)力和利益。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.轉(zhuǎn)讓總價(jià)：指轉(zhuǎn)讓方將其商業(yè)門面